# Maison à rénover avec un beaux terrain

> Maison 4 chambres de 183 m² à La Bruyère, 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à La Bruyère : salle à manger, rez-de-chaussée, photo 6 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7690149/maison-4-chambres-la-bruyere-salle-a-manger-7690149-06.webp)
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- ![Maison 4 chambres à La Bruyère : dressing, 2ème étage, photo 15 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7690149/maison-4-chambres-la-bruyere-dressing-7690149-15.webp)
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Sous option

245 000 €

[Vrai coût estimé : **256 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [La Bruyère](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-bruyere) (5080)

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Maison 4 chambres de 183 m² à La Bruyère, à 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 245 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 183 m²
- **Terrain** : 1620 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1930
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : La Bruyère (5080)
- **Rue** : Rue de la Station
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à rénover, d’une superficie habitable de 183 m², construite en 1930 sur un terrain de 16 ares 20.

Emplacement privilégié : située dans le village de Rhisnes, parfaitement localisée entre le Brabant wallon et Namur, proche de toutes les commodités.

L’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert les espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine en enfilade. Une remise de 15 m² complète cet étage.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 21 et 15 m², ainsi qu’un bureau de 7 m² et une salle d’eau. Au dernier étage, une chambre de 20 m² et une autre de 15 m², accompagnées d’un dressing de 7 m² et d’une salle d’eau.

En plus des magnifiques volumes, la maison dispose de caves.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré et plat, offrant une vue sur la nature, ainsi que deux places de parking privées et des facilités de stationnement dans la rue.

Informations complémentaires :

\- La maison a toujours été habitée et bien entretenue en bon père de famille.

\- Rénovation de la toiture effectuée, reste à faire l’autre versant.

\- Électricité à mettre en conformité.

\- Châssis à remplacer.

\- Isolation à prévoir.

Il vous reste à laisser libre cours à votre imagination pour moderniser les espaces.

Prix : 245 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 245 000 € | 245 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 400 € | 30 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 256 800 € | 280 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Sud-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 629 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 117152 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260521017557
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

La Bruyère (5080), Rue de la Station. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=La%20Bruy%C3%A8re) [Découvrir La Bruyère →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-bruyere)

## Les prix de l'immobilier à La Bruyère

338 750 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 18 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à La Bruyère, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-bruyere#t-prix)

## Autour de cette maison

[Vendue · Vendue Maison à La Bruyère 4 ch. · 202 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-la-bruyere-7346451)

[Vendue · Vendue Maison à La Bruyère 4 ch. · 202 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-la-bruyere-6507389)

[Vendue · Vendue Maison à La Bruyère 5 ch. · 273 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-la-bruyere-6276161)

[Les prix réels et nos maisons à La Bruyère →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-bruyere)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à La Bruyère ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-bruyere/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à La Bruyère ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-bruyere/vendre)
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- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 30 juin 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)