# Maison 4 chambres en plein coeur de La Hulpe

> Maison 4 chambres de 122 m² à La Hulpe, 425 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à La Hulpe : chambre, 1er étage, photo 11 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7814578/maison-4-chambres-la-hulpe-chambre-7814578-11.webp)
- ![Maison 4 chambres à La Hulpe : chambre, 2ème étage, photo 12 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7814578/maison-4-chambres-la-hulpe-chambre-7814578-12.webp)
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- ![Maison 4 chambres à La Hulpe : chambre, 2ème étage, photo 16 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7814578/maison-4-chambres-la-hulpe-chambre-7814578-16.webp)
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- ![Maison 4 chambres à La Hulpe, photo 18 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7814578/maison-4-chambres-la-hulpe-7814578-18.webp)
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- ![Maison 4 chambres à La Hulpe : plan, photo 23 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7814578/maison-4-chambres-la-hulpe-plan-7814578-23.webp)
- ![Maison 4 chambres à La Hulpe : plan, photo 24 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7814578/maison-4-chambres-la-hulpe-plan-7814578-24.webp)
- ![Maison 4 chambres à La Hulpe, photo 25 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7814578/maison-4-chambres-la-hulpe-7814578-26.webp)

25 photos : faites défiler.

Sous option

425 000 €

[Vrai coût estimé : **442 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [La Hulpe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-hulpe) (1310)

[Les prix et les maisons à La Hulpe →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-hulpe)

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Maison 4 chambres de 122 m² à La Hulpe, à 425 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 425 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 122 m²
- **Terrain** : 117 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1975
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : La Hulpe (1310)
- **Rue** : Rue Pierre Broodcoorens
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easy Home vous présente cette belle maison 3 façades de 125 m² habitables, située sur un terrain de 1 a 17 ca, rénovée récemment.

Situation d’exception : idéalement située entre La Mazerine, le lac de Genval et le château de La Hulpe, cette maison se trouve à proximité de la gare, des axes routiers, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse de 8 m² et un petit jardin orienté sud-est parfait pour profiter de la verdure environnante.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres (13 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires (14 m² et 12 m²) et une salle de douche avec WC.

Un grenier de 25 m², très pratique, vient compléter ce bien, ainsi que des caves de rangement de 20m2.

Des possibilités de stationnement sont disponibles dans la rue.

Informations supplémentaires :

\- Toiture et châssis âgés de 20 ans

\- Chaudière récente de 3 ans

\- Actuellement louée à 1 100 euros par mois

Prix : 450 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 887 66 54](tel:+3228876654).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 425 000 € | 425 000 € |
| Droits d'enregistrement | 12 800 € | 53 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 100 € | 5 200 € |
| Total estimé | 442 900 € | 483 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 394 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 57945 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260219028137
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

La Hulpe (1310), Rue Pierre Broodcoorens. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=La%20Hulpe) [Découvrir La Hulpe →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-hulpe)

## Les prix de l'immobilier à La Hulpe

415 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 3ᵉ trimestre 2025, sur 17 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à La Hulpe, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-hulpe#t-prix)

## Autour de cette maison

[Vendue · Vendue Maison à La Hulpe 2 ch. · 63 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-la-hulpe-6521896)

[Les prix réels et nos maisons à La Hulpe →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-hulpe)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à La Hulpe ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-hulpe/estimer)
- [Easyhome Brabant Wallon](https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 17 septembre 2026.

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