# Villa récente 255m² habitables PEB A

> Maison 3 chambres de 255 m² à Boussoit, 580 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

580 000 €

[Vrai coût estimé : **602 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Boussoit](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere) (7110)

[Les prix et les maisons à La Louvière →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere)

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Maison 3 chambres de 255 m² à Boussoit, à 580 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 580 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 255 m²
- **Terrain** : 674 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 2023
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Boussoit (7110)
- **Rue** : Rue du Rivage
- **PEB** : Certificat PEB : classe A

## Le dossier complet

EasyHome Immobilier vous invite à découvrir cette exceptionnelle maison offrant un cadre idyllique à Strépy-Bracquegnies, avec une vue imprenable sur l’ascenseur à bateaux et le RAVeL au bout du jardin, le long de l’ancien canal.

Cette habitation spacieuse propose 255 m² habitables, combinant volumes généreux et confort moderne. Le living de 69 m², baigné de lumière, impressionne par ses dimensions et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, super équipée avec des équipements de qualité, dont notamment une machine à café intégrée et de l’électroménager haut de gamme, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Une buanderie est discrètement dissimulée derrière la cuisine via une porte intégrée, garantissant un agencement à la fois pratique et esthétique. Un bureau au rez-de-chaussée peut également être aménagé en chambre de plain-pied selon vos besoins.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d’eau et un dressing sur mesure pouvant aisément être transformé en une quatrième chambre. Les matériaux utilisés et les finitions sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail et confèrent à l’ensemble un standing indéniable.

La maison bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage par pompes à chaleur, des panneaux solaires, un PEB A et une installation électrique conforme.

Un grand jardin avec vue directe sur l’ascenseur à bateaux et le RAVeL, un garage pour deux voitures, des caves et des terrasses viennent parfaire ce bien d’exception.

Prix demandé : 580.000 € HTVA, sous réserve d’acceptation des vendeurs.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 580 000 € | 580 000 € |
| Droits d'enregistrement | 17 400 € | 72 500 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 500 € | 5 600 € |
| Total estimé | 602 900 € | 658 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Accumulateurs électriques
- **Cuisine** : Super-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 58 kWh/m²/an
- **Code du certificat PEB** : 20230627501312
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Boussoit (7110), commune de La Louvière, Rue du Rivage. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=La%20Louvi%C3%A8re) [Découvrir La Louvière →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere)

## Les prix de l'immobilier à La Louvière

332 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 20 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à La Louvière, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere#t-prix)

## Autour de cette maison

[239 000 € Maison à La Louvière 3 ch. · 129 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-la-louviere-7895072)

[119 000 € Maison à La Louvière 2 ch. · 74 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-la-louviere-7869950)

[99 000 € Maison à La Louvière 2 ch. · 79 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-la-louviere-7853334)

[Les prix réels et nos maisons à La Louvière →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à La Louvière ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à La Louvière ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere/vendre)
- [Quelle agence choisir à La Louvière ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/la-louviere/agence)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 28 août 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)