# Spacieuse maison de maître

> Maison 4 chambres de 334 m² à Liège, 325 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Liège : chambre, 3ème étage, photo 16 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7287213/maison-4-chambres-liege-chambre-7287213-16.webp)
- ![Maison 4 chambres à Liège : chambre, 3ème étage, photo 17 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7287213/maison-4-chambres-liege-chambre-7287213-17.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Liège : plan, photo 23 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7287213/maison-4-chambres-liege-plan-7287213-23.webp)
- ![Maison 4 chambres à Liège, photo 24 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7287213/maison-4-chambres-liege-7287213-24.webp)
- ![Maison 4 chambres à Liège, photo 25 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7287213/maison-4-chambres-liege-7287213-25.webp)

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Sous option

325 000 €

[Vrai coût estimé : **339 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4000)

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Maison 4 chambres de 334 m² à Liège, à 325 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 325 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 334 m²
- **Terrain** : 90 m²
- **Façades** : 2
- **État** : Petits travaux
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Liège (4000)
- **Rue** : Rue des Champs
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cette spacieuse maison de maître idéalement située dans le quartier de la Médiacité, à proximité de l'hyper centre, des écoles, commerces et axes routiers.

Sur une surface habitable de 334 m², ce bien peut convenir à une famille nombreuse, habitation avec espace libéral ou à des investisseurs de part ses nombreuses pièces (co-location, division en plusieurs appartements moyennant autorisation,..)

Composition comme suit : Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes, hall d'entrée de 14 m², 4 pièces de 21, 23, 17 et 12 m², second hall de 4 m² et wc.

Entresol : espace cuisine équipée (à rénover) / salle à manger de 34 m².

1er étage : 2 pièces de 21 et 23 m² et salle d'eau de 6 m².

2me étage : Hall de nuit de 12 m², 2 pièces de 21 et 23 m², salle de bain de 6 m².

3me étage : Hall de nuit de 12 m², 2 pièces de 21 et 23 m², salle de bain de 6 m².

Pour compléter ce bien vous trouverez également au sous sol un local chaufferie de 22 m² ainsi que 2 caves de 7 et 36 m².

DIVERS : Châssis DV en aluminium avec coupure thermique, toiture isolée, PEB D, chauffage au gaz.

Libre à l'acte.

(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 325 000 € | 325 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 800 € | 40 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 700 € | 5 000 € |
| Total estimé | 339 500 € | 370 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Sud

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 288 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 93348 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250313038690
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Liège (4000), Rue des Champs. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

190 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 340 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

[199 000 € Maison à Wandre 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-liege-7928606)

[135 000 € Appartement à Liège Bressoux 2 ch. · 78 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7926578)

[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
- [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 25 février 2026.

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