# Immeuble de colocation clé en main en Roture

> Maison 5 chambres de 255 m² à Liège, 375 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 5 chambres à Liège : terrasse, photo 21 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-terrasse-7805613-21.webp)
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- ![Maison 5 chambres à Liège : plan, photo 24 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-plan-7805613-24.webp)
- ![Maison 5 chambres à Liège : plan, photo 25 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-plan-7805613-25.webp)
- ![Maison 5 chambres à Liège : extérieur, photo 26 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-exterieur-7805613-26.webp)
- ![Maison 5 chambres à Liège : extérieur, photo 27 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-exterieur-7805613-27.webp)
- ![Maison 5 chambres à Liège, photo 28 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-7805613-28.webp)
- ![Maison 5 chambres à Liège : extérieur, photo 29 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-exterieur-7805613-29.webp)
- ![Maison 5 chambres à Liège, photo 30 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-7805613-30.webp)
- ![Maison 5 chambres à Liège : plan, photo 31 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-plan-7805613-31.webp)
- ![Maison 5 chambres à Liège, photo 32 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-7805613-32.webp)
- ![Maison 5 chambres à Liège, photo 33 sur 33](https://network.easyhome-immo.be/photos/7805613/maison-5-chambres-liege-7805613-33.webp)

33 photos : faites défiler.

375 000 €

[Vrai coût estimé : **391 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4020)

[Les prix et les maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

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Maison 5 chambres de 255 m² à Liège, à 375 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 375 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 5
- **Salles de bain** : 5
- **Surface habitable** : 255 m²
- **Terrain** : 137 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1874
- **Année de rénovation** : 2024
- **État** : Remis à neuf
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Liège (4020)
- **Rue** : Rue Roture
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège.

Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux.

PEB : D

Revenus locatifs : 2 450 €/mois

Rentabilité brute : ± 6,7 %

Rénovation totale

Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels

Régularisation en cours (à charge vendeur)

Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché.

Infos & visites : EasyHome – 084 770 043.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 375 000 € | 375 000 € |
| Droits d'enregistrement | 11 300 € | 46 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 900 € | 5 100 € |
| Total estimé | 391 200 € | 427 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 335 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 86572 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20230131037377
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Liège (4020), Rue Roture. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

190 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 340 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

[199 000 € Maison à Wandre 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-liege-7928606)

[135 000 € Appartement à Liège Bressoux 2 ch. · 78 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7926578)

[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
- [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 7 août 2026.

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