# Spacieux immeuble d'investissement

> Maison 7 chambres de 226 m² à Liège, 399 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 7 chambres à Liège : terrasse, photo 22 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-terrasse-7852654-22.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège : extérieur, photo 23 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-exterieur-7852654-23.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège : vue aérienne, photo 24 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-vue-aerienne-7852654-24.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège, photo 25 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-7852654-25.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège : plan, photo 26 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-plan-7852654-26.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège : plan, photo 27 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-plan-7852654-27.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège : plan, photo 28 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-plan-7852654-28.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège : plan, photo 29 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-plan-7852654-29.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège : plan, photo 30 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-plan-7852654-30.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège, photo 31 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-7852654-31.webp)
- ![Maison 7 chambres à Liège, photo 32 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852654/maison-7-chambres-liege-7852654-32.webp)

32 photos : faites défiler.

399 000 €

[Vrai coût estimé : **416 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4000)

[Les prix et les maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

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Maison 7 chambres de 226 m² à Liège, à 399 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 399 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 7
- **Salles de bain** : 7
- **Surface habitable** : 226 m²
- **Terrain** : 71 m²
- **Façades** : 2
- **Année de rénovation** : 2009
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Liège (4000)
- **Rue** : Rue Léon Mignon
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EASYHOME a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble d'investissement idéal pour un projet de co-living. Situé dans l'hyper centre de Liège, proche de toutes commodités et axes routiers ce bien comporte tout les atouts pour un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité.

COMPOSITION COMME SUIT : Au sous sol vous trouverez un appartement de 27 m² comprenant une chambre avec salle de douche ainsi qu'un salon avec cuisine.

Un triplex comprenant 5 chambres à coucher ( 24, 22, 16, 16, 14 m² ) avec une douche privative et un bureau pour chacune, un espace salon/ salle à manger/ cuisine équipée de 38 m² ainsi qu'une buanderie et un dressing de 6 m².

Pour compléter ce bien vous trouverez 4 caves de 3, 5, 7 et 7 m² ainsi qu'une cour de 8 m².

DIVERS : Châssis DV PVC, chauffage au gaz, toiture en bon état, PEB C.

RENDEMENT BRUT : 11,63% !! IDEAL POUR INVESTISSEURS!

(Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 399 000 € | 399 000 € |
| Droits d'enregistrement | 12 000 € | 49 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 000 € | 5 200 € |
| Total estimé | 416 000 € | 454 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 212 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 62675 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20251209021406
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Liège (4000), Rue Léon Mignon. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

190 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 340 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

[199 000 € Maison à Wandre 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-liege-7928606)

[135 000 € Appartement à Liège Bressoux 2 ch. · 78 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7926578)

[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
- [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 16 septembre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)