# 2 chambres, PEB D et électricité conforme

> Maison 2 chambres de 103 m² à Grivegnée, 125 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 2 chambres à Grivegnée : façade, photo 1 sur 18](https://network.easyhome-immo.be/photos/7908046/maison-2-chambres-grivegnee-facade-7908046-01.webp)
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18 photos : faites défiler.

125 000 €

[Vrai coût estimé : **132 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Grivegnée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4030)

[Les prix et les maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

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Maison 2 chambres de 103 m² à Grivegnée, à 125 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 125 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 103 m²
- **Terrain** : 41 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1930
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Grivegnée (4030)
- **Rue** : Rue de l'Ancienne Ecole
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Vous recherchez une maison abordable, prête à accueillir votre premier projet de vie ou un investissement rentable ? Cette opportunité est faite pour vous !

EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison à rafraîchir, idéalement située dans une rue calme de Grivegnée, à proximité des commerces, écoles et transports.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de douche ainsi que d'une petite cour. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre, tandis que le deuxième étage accueille une seconde chambre de même superficie. Une cave complète l'ensemble.

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement sûr dans un secteur recherché. La maison est louée depuis 2016, le loyer actuel s'élève à 600€ (possibilité d'indexer).

Côté technique : bonne isolation générale (PEB D), chaudière gaz à condensation Vaillant récente, toiture en bon état isolée avec 10 cm de laine minérale, châssis PVC double vitrage (2009), volets manuels et électricité conforme jusqu'en 2042.

Prix d'affichage : 125.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

### Documents

- Certificat PEB
- Contrôle électrique
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 125 000 € | 125 000 € |
| Droits d'enregistrement | 3 800 € | 15 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 700 € | 4 000 € |
| Total estimé | 132 500 € | 144 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 297 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 30556 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260805024824
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Grivegnée (4030), commune de Liège, Rue de l'Ancienne Ecole. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

190 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 340 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

[199 000 € Maison à Wandre 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-liege-7928606)

[135 000 € Appartement à Liège Bressoux 2 ch. · 78 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7926578)

[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
- [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 19 octobre 2026.

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