# Charmante maison 3 ch avec jardin

> Maison 3 chambres de 120 m² à Wandre, 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Wandre : jardin, photo 13 sur 22](https://network.easyhome-immo.be/photos/7928606/maison-3-chambres-wandre-jardin-7928606-13.webp)
- ![Maison 3 chambres à Wandre : terrasse, photo 14 sur 22](https://network.easyhome-immo.be/photos/7928606/maison-3-chambres-wandre-terrasse-7928606-14.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Wandre : façade, photo 16 sur 22](https://network.easyhome-immo.be/photos/7928606/maison-3-chambres-wandre-facade-7928606-16.webp)
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22 photos : faites défiler.

199 000 €

[Vrai coût estimé : **209 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Wandre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4020)

[Les prix et les maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

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Maison 3 chambres de 120 m² à Wandre, à 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 199 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 120 m²
- **Terrain** : 151 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1930
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Wandre (4020)
- **Rue** : Rue d'Elmer
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous présente cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commodités, des écoles, de la gare et des axes routiers (E42 et E25, ...).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon avec poêle à pellets, d’une salle à manger et d’une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin avec abri. Au 1er étage : une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une pièce de rangement.

Au 2e étage : une pièce avec possibilité d’y aménager un WC, et deux chambres, dont une pouvant servir de chambre d’enfant, de bureau ou de dressing.

Entièrement rénovée en 2006, cette habitation ne nécessite aucuns travaux : vous pouvez y entrer et vous installer immédiatement !

La maison dispose de châssis en PVC double vitrage avec volets, d’une climatisation réversible (pour la chambre, au 2e étage) installée en 2024 et d'une cave. Le tout situé dans une impasse calme.

Idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement.

Prix : 199.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

### Documents

- Certificat PEB
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 199 000 € | 199 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 000 € | 24 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 500 € |
| Total estimé | 209 100 € | 228 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Est

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 296 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 35742 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260907017099
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Wandre (4020), commune de Liège, Rue d'Elmer. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

190 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 340 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

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[299 000 € Appartement à Liège 2 ch. · 95 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7899835)

[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

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- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 4 novembre 2026.

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