# Immeuble mixte 5 ch + commerce et jardin à Lontzen > Maison 5 chambres de 252 m² à Lontzen, 255 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. Page : https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-lontzen-7726556 · Easyhome Immobilier - ![Maison 5 chambres à Lontzen : façade, photo 1 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-facade-7726556-01.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : plan, photo 2 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-plan-7726556-02.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : hall d'entrée, rez-de-chaussée, photo 3 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-hall-d-entree-7726556-03.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : garage, rez-de-chaussée, photo 4 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-garage-7726556-04.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : séjour, 1er étage, photo 5 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-sejour-7726556-05.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : bureau, 2ème étage, photo 6 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-bureau-7726556-06.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : buanderie, rez-de-chaussée, photo 7 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-buanderie-7726556-07.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : plan, photo 8 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-plan-7726556-08.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : cuisine, 1er étage, photo 9 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-cuisine-7726556-09.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : cuisine, 1er étage, photo 10 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-cuisine-7726556-10.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : salle de bains, 1er étage, photo 11 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-salle-de-bains-7726556-11.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : chambre, 1er étage, photo 12 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-chambre-7726556-12.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : chambre, 1er étage, photo 13 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-chambre-7726556-13.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : plan, photo 14 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-plan-7726556-14.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : chambre, 2ème étage, photo 15 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-chambre-7726556-15.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : chambre, 2ème étage, photo 16 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-chambre-7726556-16.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : chambre, 2ème étage, photo 17 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-chambre-7726556-17.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : chambre, 2ème étage, photo 18 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-chambre-7726556-18.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : jardin, photo 19 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-jardin-7726556-19.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : plan, photo 20 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-plan-7726556-20.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : jardin, photo 21 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-jardin-7726556-21.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : extérieur, photo 22 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-exterieur-7726556-22.webp) - ![Maison 5 chambres à Lontzen : vue aérienne, photo 23 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7726556/maison-5-chambres-lontzen-vue-aerienne-7726556-23.webp) 23 photos : faites défiler. Sous option 255 000 € [Vrai coût estimé : **267 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout) Maison à [Lontzen](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) (4710) [Les prix et les maisons à Lontzen →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) Demander où en est ce bien [Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7726556#inscription) ![Philippe Dans, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/philippe-dans.jpg) Votre conseiller **Philippe Dans** Conseiller immobilier · Easyhome Liège S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite. [+32 475 51 10 99](tel:+32475511099) Maison 5 chambres de 252 m² à Lontzen, à 255 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 255 000 € · sous option - **Type** : Maison - **Chambres** : 5 - **Salles de bain** : 1 - **Surface habitable** : 252 m² - **Terrain** : 228 m² - **Façades** : 2 - **Année de construction** : 1932 - **État** : À rafraîchir - **Jardin** : Oui - **Terrasse** : Oui - **Garage** : Oui - **Parking** : Oui - **Disponible** : À l'acte - **Commune** : Lontzen (4710) - **Rue** : Rue Mitoyenne - **PEB** : Certificat PEB : classe D ## Le dossier complet Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. Aspects techniques: Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an Prix : 255 000 € – Réf. Lontzen Mitoyenne166 Bonus fiscal (Wallonie) Envie de visiter ? Contactez Easyhome au 084 770 043 dès aujourd’hui et planifiez votre visite. ### Documents - Livret de la maison Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059). ## Le vrai coût | | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | | --- | --- | --- | | Prix demandé | 255 000 € | 255 000 € | | Droits d'enregistrement | 7 700 € | 31 900 € | | Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 800 € | | Total estimé | 267 200 € | 291 700 € | Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat). ## Le confort - **Chauffage** : Gaz - **Cuisine** : Équipée - **Châssis** : Pvc - **Façade avant** : Sud-ouest - Cave ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 273 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 51028 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20250204003151 - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Non conforme - **Urbanisme** : Zone d'habitat - **Permis de bâtir** : Non - **Permis de lotir** : Non - **Droit de préemption** : Non ## Où se trouve cette maison Lontzen (4710), Rue Mitoyenne. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Lontzen) [Découvrir Lontzen →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Lontzen ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/lontzen/estimer) - [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege) - [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier) - [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien) - [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome) - [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome) Fiche mise à jour le 15 septembre 2026. 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