# Gros œuvre ouvert bénéficiant d'une vue INCROYABLE !

> Maison 3 chambres de 200 m² à Marche-en-Famenne, 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

189 000 €

[Vrai coût estimé : **198 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne) (6900)

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Maison 3 chambres de 200 m² à Marche-en-Famenne, à 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 189 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 200 m²
- **Terrain** : 1375 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 2017
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Marche-en-Famenne (6900)
- **Rue** : Rue Noël

## Le dossier complet

EASYHOME Immobilier vous propose ce bien assez unique sur le marché !

Situé à Verdenne, dans un environnement calme mais à seulement 6 minutes de Marche-en-Famenne, vous profitez ici d’un cadre de vie vraiment agréable, sans être isolé.

Le bâtiment est un gros œuvre ouvert à terminer, ce qui vous laisse une liberté totale pour aménager les espaces selon vos envies. La base est là, avec une belle bâtisse en pierre pleine de caractère.

Le tout est implanté sur un terrain de 1.375 m² avec une vue UNIQUE et complètement dégagée sur les campagnes environnantes… clairement un des gros points forts du bien.

Un permis avait été accordé par le passé (aujourd’hui expiré), avec des plans d’architecte disponibles sur simple demande.

Un projet idéal pour quelqu’un qui veut créer quelque chose à son image, dans un endroit qui vaut vraiment le détour.

Prix : 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 189 000 € | 189 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 700 € | 23 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 198 800 € | 217 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Énergie et obligations légales

- **Énergie totale** : 160 kWh/an
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Marche-en-Famenne (6900), Rue Noël. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Marche-en-Famenne) [Découvrir Marche-en-Famenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne)

## Les prix de l'immobilier à Marche-en-Famenne

302 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 18 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 15 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 34 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Marche-en-Famenne, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne#t-prix)

## Autour de cette maison

[385 000 € Maison à Marche-en-Famenne 3 ch. · 176 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7928591)

[675 000 € Maison à Marche-en-Famenne Waha 5 ch. · 405 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7915564)

[259 000 € Maison à Marche-en-Famenne 4 ch. · 230 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7908456)

[Les prix réels et nos maisons à Marche-en-Famenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/vendre)
- [Quelle agence choisir à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 22 juin 2026.

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