# Charmante villa 4 façades avec jardin et garage

> Maison 3 chambres de 163 m² à Marche-en-Famenne, 365 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Marche-en-Famenne : plan, photo 22 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731672/maison-3-chambres-marche-en-famenne-plan-7731672-22.webp)
- ![Maison 3 chambres à Marche-en-Famenne, photo 23 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731672/maison-3-chambres-marche-en-famenne-7731672-23.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Marche-en-Famenne : chambre, photo 25 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731672/maison-3-chambres-marche-en-famenne-chambre-7731672-25.webp)
- ![Maison 3 chambres à Marche-en-Famenne : chambre, photo 26 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731672/maison-3-chambres-marche-en-famenne-chambre-7731672-26.webp)
- ![Maison 3 chambres à Marche-en-Famenne : chambre, photo 27 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731672/maison-3-chambres-marche-en-famenne-chambre-7731672-27.webp)
- ![Maison 3 chambres à Marche-en-Famenne : chambre, photo 28 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731672/maison-3-chambres-marche-en-famenne-chambre-7731672-28.webp)
- ![Maison 3 chambres à Marche-en-Famenne : chambre, photo 29 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731672/maison-3-chambres-marche-en-famenne-chambre-7731672-29.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Marche-en-Famenne : salle de bains, photo 32 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731672/maison-3-chambres-marche-en-famenne-salle-de-bains-7731672-32.webp)

32 photos : faites défiler.

Sous option

365 000 €

[Vrai coût estimé : **380 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne) (6900)

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Maison 3 chambres de 163 m² à Marche-en-Famenne, à 365 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 365 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 163 m²
- **Terrain** : 693 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1983
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Marche-en-Famenne (6900)
- **Rue** : Haie des Biches
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd'hui à Aye, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, à la découverte de cette charmante villa 4 façades qui ne manquera pas de vous séduire.

Récemment rénovée avec soin, cette agréable maison 3 chambres allie confort et atmosphère chaleureuse. Les propriétaires ont porté une attention particulière au choix des matériaux (sols, cuisine, système de chauffage, isolation, finitions…), créant un intérieur à la fois élégant, convivial et résolument cocooning comme avant ce living agrémenté de ce poêle à pellets spécialement canalisé pour chauffer la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement aménagé pour toute la famille. Vous y découvrirez une agréable terrasse, un espace potager, un abri de jardin ainsi que plusieurs zones ombragées idéales pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.

Côté technique, le bien dispose de nombreux atouts : installation électrique conforme, certificat PEB C, raccordement à l'égout, garage, buanderie fonctionnelle et nombreux espaces de rangement.

Actuellement louée, la maison sera libre d'occupation à partir du 1er octobre 2026.

Vous recherchez une maison familiale, 4 façades, avec 3 chambres, un garage, un superbe jardin et située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver votre futur chez-vous !

PRIX : 365.000 €

(Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)

### Documents

- Certificat PEB

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 84 77 00 43](tel:+3284770043).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 365 000 € | 365 000 € |
| Droits d'enregistrement | 11 000 € | 45 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 900 € | 5 100 € |
| Total estimé | 380 900 € | 415 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pellets
- **Cuisine** : Équipée

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 250 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 40735 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20230810002044
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Marche-en-Famenne (6900), Haie des Biches. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Marche-en-Famenne) [Découvrir Marche-en-Famenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne)

## Les prix de l'immobilier à Marche-en-Famenne

302 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 18 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 15 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 34 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Marche-en-Famenne, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne#t-prix)

## Autour de cette maison

[385 000 € Maison à Marche-en-Famenne 3 ch. · 176 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7928591)

[675 000 € Maison à Marche-en-Famenne Waha 5 ch. · 405 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7915564)

[259 000 € Maison à Marche-en-Famenne 4 ch. · 230 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7908456)

[Les prix réels et nos maisons à Marche-en-Famenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/vendre)
- [Quelle agence choisir à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 1 août 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)