# Coup de cœur à Marloie: plain-pied, quartier résidentiel

> Maison 3 chambres de 135 m² à Marche-en-Famenne, 269 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

269 000 €

[Vrai coût estimé : **281 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne) (6900)

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Maison 3 chambres de 135 m² à Marche-en-Famenne, à 269 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 269 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 135 m²
- **Terrain** : 863 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1977
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Marche-en-Famenne (6900)
- **Rue** : Rue Chantevent
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

EasyHome vous propose cette maison de plain-pied, construite en 1977, implantée sur une parcelle arborée de ±850 m² à Marloie. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre une vue à couper le souffle sur la campagne et les collines environnantes. Ses 4 façades libres baignent l'intérieur de lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée séduit par son hall d'entrée accueillant, son vaste séjour de 26 m² baigné de clarté, sa cuisine équipée de 13 m² prolongée par une arrière-cuisine/buanderie pratique, ainsi que sa lumineuse véranda de 17 m², ouverte sur le jardin, invitation à la détente. Trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau, sans oublier le garage.

À l'étage, un grenier de plus de 61 m² n'attend que votre imagination : un formidable potentiel d'extension, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le terrain de ±850 m², intégralement clôturé de haies et planté d'arbres fruitiers, se prolonge par une terrasse à l'arrière de la véranda : un vrai havre de paix pour les beaux jours. La véranda bénéficie d'un permis d'urbanisme en ordre. L'intérieur, au cachet d'origine, ne demande qu'à être personnalisé.

Un vrai coup de cœur pour qui recherche espace, sérénité et potentiel, dans un cadre rural préservé.

PEB E (361 kWh/m².an) – chauffage central mazout, cuve contrôlée conforme. Revenu cadastral : 832 €.

Prix demandé : 269.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 269 000 € | 269 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 100 € | 33 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 900 € |
| Total estimé | 281 600 € | 307 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Chaudière
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 361 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 48549 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260908052825
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Marche-en-Famenne (6900), Rue Chantevent. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Marche-en-Famenne) [Découvrir Marche-en-Famenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne)

## Les prix de l'immobilier à Marche-en-Famenne

302 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 18 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 15 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 34 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Marche-en-Famenne, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne#t-prix)

## Autour de cette maison

[385 000 € Maison à Marche-en-Famenne 3 ch. · 176 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7928591)

[675 000 € Maison à Marche-en-Famenne Waha 5 ch. · 405 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7915564)

[259 000 € Maison à Marche-en-Famenne 4 ch. · 230 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7908456)

[Les prix réels et nos maisons à Marche-en-Famenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/vendre)
- [Quelle agence choisir à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 29 septembre 2026.

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