# Magnifique maison tout confort située à Waha ! > Maison 5 chambres de 405 m² à Marche-en-Famenne Waha, 675 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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[+32 498 61 89 64](tel:+32498618964) Maison 5 chambres de 405 m² à Marche-en-Famenne Waha, à 675 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 675 000 € - **Type** : Maison - **Chambres** : 5 - **Salles de bain** : 1 - **Surface habitable** : 405 m² - **Terrain** : 1099 m² - **Façades** : 4 - **Année de construction** : 2008 - **État** : Excellent état - **Jardin** : Oui - **Terrasse** : Oui - **Garage** : Oui - **Parking** : Oui - **Disponible** : À l'acte - **Commune** : Marche-en-Famenne Waha (6900) - **Rue** : Rue du Petit Bois - **PEB** : Certificat PEB : classe B ## Le dossier complet Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Waha, à quelques minutes de Marche-en-Famenne, cette superbe maison construite en 2008 offre plus de 400 m² habitables. Elle est entièrement prête à vivre : aucun travail à prévoir, tout est impeccable, avec notamment des stores sur mesure dans toutes les pièces. Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée (14 m²) dessert le garage, la chaufferie, un local technique, une cave et un WC. Ce niveau accueille aussi un grand espace indépendant de plus de 50 m² avec son bureau. Ancien magasin, il offre aujourd’hui de multiples possibilités : cabinet médical, kiné, avocat ou toute autre profession libérale, ou encore une configuration en maison kangourou. Premier étage (niveau jardin) : C’est le cœur de la maison. Une magnifique cuisine équipée de 34 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Elle se prolonge par un salon de 46 m² avec cassette à bois et poêle à pellets, idéal pour les soirées cocooning. L’étage compte aussi un second salon et un bureaux/Buanderie (pouvant servir de chambres supplémentaires) et un WC. Deuxième étage : Quatre belles chambres de 10 à 22 m², un grand dressing de près de 12 m² et une salle de bains avec baignoire îlot, douche et double vasque. Troisième étage : Une cinquième chambre spacieuse de 21 m², un dressing/bureau de 14 m² et un grenier. Extérieurs : Les aménagements extérieurs, exposés plein sud, sont entièrement finis : piscine chauffée, jacuzzi et pool house avec cuisine extérieure, le tout donnant sur un beau jardin avec vue dégagée sur la campagne. Un vrai cadre de vacances à la maison. Caractéristiques techniques : \- 30 panneaux photovoltaïques (2023) \- Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec groupe hydrophore \- Plusieurs sources de chauffage : chauffage central au mazout - K7 à bois, - Poêle à pellets et… \- Climatisations / pompes à chaleur réversibles dans toutes les chambres et la plupart des pièces de vie Une maison familiale complète, au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Prix : 675.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Documents - Certificat PEB Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 84 77 00 43](tel:+3284770043). ## Le vrai coût | | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | | --- | --- | --- | | Prix demandé | 675 000 € | 675 000 € | | Droits d'enregistrement | 20 300 € | 84 400 € | | Notaire et frais d'acte | 5 800 € | 5 800 € | | Total estimé | 701 100 € | 765 200 € | Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat). ## Le confort - **Chauffage** : Pompe à chaleur - **Cuisine** : Super-équipée - Piscine ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 146 kWh/m²/an - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Pas de contrôle ## Où se trouve cette maison Marche-en-Famenne Waha (6900), commune de Marche-en-Famenne, Rue du Petit Bois. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Marche-en-Famenne) [Découvrir Marche-en-Famenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne) ## Les prix de l'immobilier à Marche-en-Famenne 302 500 € Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 18 ventes. Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte. Chez Easyhome, l'offre est acceptée 15 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 34 ventes datées depuis 2024. [Les prix à Marche-en-Famenne, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne#t-prix) ## Autour de cette maison [385 000 € Maison à Marche-en-Famenne 3 ch. · 176 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7928591) [259 000 € Maison à Marche-en-Famenne 4 ch. · 230 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7908456) [369 000 € Maison à Marche-en-Famenne 3 ch. · 169 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-marche-en-famenne-7918212) [Les prix réels et nos maisons à Marche-en-Famenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/estimer) - [Combien de temps pour vendre à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/vendre) - [Quelle agence choisir à Marche-en-Famenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/marche-en-famenne/agence) - [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne) - [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier) - [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien) - [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome) - [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome) Fiche mise à jour le 4 novembre 2026. [← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)