# Magnifique maison coup de coeur à Mesvin !

> Maison 3 chambres de 202 m² à Mesvin, 449 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Mesvin, photo 22 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7871958/maison-3-chambres-mesvin-7871958-22.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Mesvin : terrasse, photo 25 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7871958/maison-3-chambres-mesvin-terrasse-7871958-25.webp)
- ![Maison 3 chambres à Mesvin : façade, photo 26 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7871958/maison-3-chambres-mesvin-facade-7871958-26.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Mesvin : extérieur, photo 28 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7871958/maison-3-chambres-mesvin-exterieur-7871958-28.webp)

28 photos : faites défiler.

449 000 €

[Vrai coût estimé : **467 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Mesvin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons) (7022)

[Les prix et les maisons à Mons →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons)

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Maison 3 chambres de 202 m² à Mesvin, à 449 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 449 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 202 m²
- **Terrain** : 266 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 2023
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Mesvin (7022)
- **Rue** : Voie Américaine
- **PEB** : Certificat PEB : classe A+

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 202 m² habitables, finalisée en 2023, située à Mesvin, dans un cadre calme et verdoyant, loin de toute agitation. Coup de cœur assuré !

Dans un style moderne et épuré, cette habitation vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, un large espace de vie de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée forme un ensemble ouvert et convivial. Une superbe suite parentale de 31 m² avec chambre, dressing, salle de douche et sauna infrarouge privatif complète ce niveau. Un WC dans le sas d'entrée, une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un sauna viennent parfaire cet espace de vie d'exception.

À l'étage en mezzanine, 2 belles chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'une salle de bains/douche complètent l'ensemble.

Le garage de 60 m² offre quant à lui une multitude de possibilités : bureau, cabinet, salon indépendant, studio ou activité professionnelle, à vous de l'exploiter selon vos besoins !

À l'extérieur, un stationnement pour minimum 3 véhicules et une superbe terrasse de 60 m² donnant sur les champs vous offrent un cadre de vie exceptionnel. À noter que le jardin attenant n'appartient pas à la propriété mais est actuellement utilisé par le propriétaire.

Au niveau technique le bien dispose de :

\- Construction récente (2023),

\- Chauffage sol avec pompe à chaleur,

\- Boiler thermodynamique,

\- Panneaux photovoltaïques,

\- Châssis double vitrage aluminium,

\- Cuisine américaine entièrement équipée,

\- Électricité conforme,

\- PEB label « A+ ».

Prix : 449.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 449 000 € | 449 000 € |
| Droits d'enregistrement | 13 500 € | 56 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 200 € | 5 300 € |
| Total estimé | 467 700 € | 510 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pompe à chaleur
- **Cuisine** : Américaine super-équipée
- **Châssis** : Acier
- **Façade avant** : Nord-ouest

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 43 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 12108 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260922036373
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Mesvin (7022), commune de Mons, Voie Américaine. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Mons) [Découvrir Mons →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons)

## Les prix de l'immobilier à Mons

350 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 44 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Mons, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 448 000 € Maison à Mons 4 ch. · 216 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-mons-7649062)

[Vendue · Vendue Maison à Mons 1 ch. · 88 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-mons-6660088)

[Les prix réels et nos maisons à Mons →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Mons ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/mons/estimer)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 5 novembre 2026.

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