# Superbe maison de caractère à rénover à Montigny-Le-Tilleul.

> Maison 2 chambres de 183 m² à Montigny-le-Tilleul, 219 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

Page : https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-montigny-le-tilleul-7731340 · Easyhome Immobilier

- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : façade, photo 1 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-facade-7731340-01.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : façade, photo 2 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-facade-7731340-02.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : escalier, rez-de-chaussée, photo 3 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-escalier-7731340-03.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : salon, rez-de-chaussée, photo 4 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-salon-7731340-04.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : salon, rez-de-chaussée, photo 5 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-salon-7731340-05.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : salon, rez-de-chaussée, photo 6 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-salon-7731340-06.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : salle à manger, rez-de-chaussée, photo 7 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-salle-a-manger-7731340-07.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : salle à manger, rez-de-chaussée, photo 8 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-salle-a-manger-7731340-08.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : cuisine, rez-de-chaussée, photo 9 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-cuisine-7731340-09.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : escalier, rez-de-chaussée, photo 10 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-escalier-7731340-10.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : plan, photo 11 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-plan-7731340-11.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : chambre, 1er étage, photo 12 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-chambre-7731340-12.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : chambre, 1er étage, photo 13 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-chambre-7731340-13.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : chambre, 1er étage, photo 14 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-chambre-7731340-14.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : salle de bains, 1er étage, photo 15 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-salle-de-bains-7731340-15.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : plan, photo 16 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-plan-7731340-16.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : grenier, 2ème étage, photo 17 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-grenier-7731340-17.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : grenier, 2ème étage, photo 18 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-grenier-7731340-18.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : plan, photo 19 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-plan-7731340-19.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : plan, photo 20 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-plan-7731340-20.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : garage, sous-sol, photo 21 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-garage-7731340-21.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : jardin, photo 22 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-jardin-7731340-22.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : jardin, photo 23 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-jardin-7731340-23.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : jardin, photo 24 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-jardin-7731340-24.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : vue aérienne, photo 25 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-vue-aerienne-7731340-25.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : extérieur, photo 26 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-exterieur-7731340-26.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : façade, photo 27 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-facade-7731340-27.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul : façade, photo 28 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-facade-7731340-28.webp)
- ![Maison 2 chambres à Montigny-le-Tilleul, photo 29 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7731340/maison-2-chambres-montigny-le-tilleul-7731340-30.webp)

29 photos : faites défiler.

Sous option

219 000 €

[Vrai coût estimé : **229 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Montigny-le-Tilleul](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul) (6110)

[Les prix et les maisons à Montigny-le-Tilleul →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul)

Demander où en est ce bien

[Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7731340#inscription)

![Jolan Tirifahy, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/jolan-tirifahy.jpg)

Votre conseiller **Jolan Tirifahy** Conseiller immobilier · Easyhome Charleroi

S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite.

[+32 497 25 87 33](tel:+32497258733)

Maison 2 chambres de 183 m² à Montigny-le-Tilleul, à 219 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 219 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 183 m²
- **Terrain** : 690 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1885
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Montigny-le-Tilleul (6110)
- **Rue** : Rue de Marchienne
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de maître, idéalement située à Montigny-le-Tilleul, offrant 183 m² habitables sur un terrain de 6 ares 90.

Bien qu'à rénover, ce bien au caractère exceptionnel vous séduira par ses volumes majestueux et son immense potentiel. La toiture a été entièrement refaite et isolée, et les châssis de façade avant ont été remplacés.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux dessert 3 belles pièces de séjour ainsi qu'une cuisine. Une annexe et de nombreuses dépendances, entièrement à réaménager, offrent de belles perspectives d'agrandissement ou d'exploitation.

Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains.

Dans les combles, un immense grenier aménageable et très lumineux attend de prendre vie selon vos projets.

De grandes caves confortables s'étendent sur toute la surface de la maison, complétées par un garage et un jardin avec dépendances.

Au niveau techniques, le bien dispose de :

\- Toiture refaite et isolée,

\- Châssis double vitrage bois (façade avant),

\- Installation électrique non conforme,

\- PEB label « G ».

Prix : 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 219 000 € | 219 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 600 € | 27 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 300 € | 4 600 € |
| Total estimé | 229 900 € | 251 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 237 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 134268 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260622045650
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Montigny-le-Tilleul (6110), Rue de Marchienne. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Montigny-le-Tilleul) [Découvrir Montigny-le-Tilleul →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul)

## Les prix de l'immobilier à Montigny-le-Tilleul

198 750 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 17 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Montigny-le-Tilleul, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 115 000 € Terrain à Montigny-le-Tilleul](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-montigny-le-tilleul-5289290)

[Vendue · Vendue Maison à Montigny-le-Tilleul 3 ch. · 117 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-montigny-le-tilleul-5845766)

[Les prix réels et nos maisons à Montigny-le-Tilleul →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Montigny-le-Tilleul ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/montigny-le-tilleul/estimer)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 21 septembre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)