# Maison à rénover 160 m² habitables 4 ares de terrain > Maison 3 chambres de 164 m² à Morlanwelz, 82 500 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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[+32 472 84 52 23](tel:+32472845223) Maison 3 chambres de 164 m² à Morlanwelz, à 82 500 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 82 500 € - **Type** : Maison - **Chambres** : 3 - **Salles de bain** : 1 - **Surface habitable** : 164 m² - **Terrain** : 400 m² - **Façades** : 2 - **État** : À rénover - **Jardin** : Oui - **Disponible** : À l'acte - **Commune** : Morlanwelz (7140) - **Rue** : Rue des Courtils - **PEB** : Certificat PEB : classe G ## Le dossier complet EasyHome vous propose cette maison d’un beau volume, située dans une rue en impasse calme, sans circulation de passage. Elle offre plus de 160 m² habitables sur un terrain de 4 ares, et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement. Le rez-de-chaussée dispose de beaux espaces de vie, lumineux et généreux, qui laissent toute liberté pour imaginer l’aménagement de vos rêves. L’étage offre lui aussi de beaux espaces de vie, ainsi qu’un espace salle d’eau. Au-dessus, un grand grenier aménageable présente un potentiel remarquable : son volume permettrait d’y créer des chambres supplémentaires. La maison est entièrement à rénover. C’est l’occasion de la transformer à votre goût, avec des surfaces et un potentiel que l’on trouve rarement à ce prix. Le terrain de 4 ares offre de la place pour un jardin, une terrasse ou un espace de stationnement. Une belle opportunité pour qui cherche un projet à sa mesure, que ce soit pour y habiter ou pour valoriser un bien à la revente ou en location. Prix demandé : 82 500 €. ### Documents - Livret de la maison Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337). ## Le vrai coût | | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | | --- | --- | --- | | Prix demandé | 82 500 € | 82 500 € | | Droits d'enregistrement | 2 500 € | 10 300 € | | Notaire et frais d'acte | 3 500 € | 3 700 € | | Total estimé | 88 500 € | 96 500 € | Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat). ## Le confort - **Châssis** : Aluminium - **Façade avant** : Sud - Cave - Véranda ## Énergie et obligations légales - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Non conforme ## Où se trouve cette maison Morlanwelz (7140), Rue des Courtils. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Morlanwelz) [Découvrir Morlanwelz →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/morlanwelz) ## Les prix de l'immobilier à Morlanwelz 162 500 € Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 45 ventes. Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte. [Les prix à Morlanwelz, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/morlanwelz#t-prix) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Morlanwelz ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/morlanwelz/estimer) - [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi) - [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison) - [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune) - [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome) - [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome) Fiche mise à jour le 21 octobre 2026. 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