# Villa avec superbe situation sur les hauteurs de Wépion

> Maison 3 chambres de 145 m² à Wépion, 475 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

475 000 €

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Maison à [Wépion](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur) (5100)

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Maison 3 chambres de 145 m² à Wépion, à 475 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 475 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 145 m²
- **Terrain** : 841 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 2020
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Wépion (5100)
- **Rue** : Tienne aux Clochers
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette superbe villa (construction 2020), idéalement située sur les hauteurs prisées de Wépion.

Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et de Namur.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant avec WC indépendant menant vers un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse idéalement orientée sud-est. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain, et une salle de douche supplémentaire offrant un confort idéal pour une famille.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 841 m², d’un garage (25m²) avec porte électrique et d'emplacements de parking extérieurs.

Avec une surface totale de 165 m², cette villa récente constitue une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d’un bien moderne, confortable et prêt à emménager.

Niveau technique :

\- Electricité conforme

\- PEB B (code unique : 20210901500993 – 127 kWh/m²/an – 22,634 kWh total)

\- Chauffage gaz propane (chauffage sol au rez-de-chaussée) - chaudière à condensation Vaillant

\- Système d'alarme

👉 Intéressé(e) ? Contactez Easyhome pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

### Documents

- Certificat PEB
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 475 000 € | 475 000 € |
| Droits d'enregistrement | 14 300 € | 59 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 300 € | 5 400 € |
| Total estimé | 494 600 € | 539 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Chauffage partiel au sol
- **Cuisine** : Super-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-ouest

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 127 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 22634 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20210901500993
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Wépion (5100), commune de Namur, Tienne aux Clochers. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Namur) [Découvrir Namur →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur)

## Les prix de l'immobilier à Namur

350 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 67 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 11 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 5 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Namur, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur#t-prix)

## Autour de cette maison

[170 000 € Terrain à Namur Flawinne](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-namur-7917672)

[895 000 € Maison à Namur 3 ch. · 452 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-namur-7914465)

[99 000 € Appartement à Jambes 1 ch. · 60 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-namur-7865876)

[Les prix réels et nos maisons à Namur →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/vendre)
- [Quelle agence choisir à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/agence)
- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 24 juin 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)