# Maison 4 façades, garage, annexes

> Maison 3 chambres de 140 m² à Namur Champion, 275 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

275 000 €

[Vrai coût estimé : **287 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Namur Champion](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur) (5020)

[Les prix et les maisons à Namur →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur)

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Maison 3 chambres de 140 m² à Namur Champion, à 275 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 275 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 140 m²
- **Terrain** : 1566 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1900
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Namur Champion (5020)
- **Rue** : Chaussée de Louvain
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades idéalement située à Champion, à proximité immédiate des grands axes, des écoles et des commerces.

Implantée sur un magnifique terrain de 15 ares 66, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

La maison développe plus de 120 m² habitables et se compose actuellement d'un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau rénovée en 2025, 3 chambres.

Atout majeur : un grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’extension selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).

Vous profiterez également de nombreux espaces annexes notamment un garage, atelier et dépendance.

Le tout complété par un grand jardin, idéal pour les amoureux d’espace et de verdure.

Bien déjà partiellement rénové, parfait pour les amateurs de projets ou investisseurs souhaitant exploiter tout son potentiel.

Aspects techniques : électricité conforme, chauffage central mazout, PEB G.

Prix : 275.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

### Documents

- Certificat PEB
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 275 000 € | 275 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 300 € | 34 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 900 € |
| Total estimé | 287 800 € | 314 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 589 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 141894 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20200706021134
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Namur Champion (5020), commune de Namur, Chaussée de Louvain. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Namur) [Découvrir Namur →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur)

## Les prix de l'immobilier à Namur

350 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 67 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 11 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 5 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Namur, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur#t-prix)

## Autour de cette maison

[170 000 € Terrain à Namur Flawinne](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-namur-7917672)

[895 000 € Maison à Namur 3 ch. · 452 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-namur-7914465)

[99 000 € Appartement à Jambes 1 ch. · 60 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-namur-7865876)

[Les prix réels et nos maisons à Namur →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/vendre)
- [Quelle agence choisir à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/agence)
- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 7 septembre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)