# Maison 4 façades de plain-pied dans un havre de paix

> Maison 3 chambres de 122 m² à Namur, 440 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

440 000 €

[Vrai coût estimé : **458 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Namur](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur) (5020)

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Maison 3 chambres de 122 m² à Namur, à 440 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 440 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 122 m²
- **Terrain** : 5500 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1974
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Namur (5020)
- **Rue** : Rue de Manstée
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier, vous propose de se retrouver à Malonne, au bout d'une longue allée privée, afin de découvrir cette maison 4 façades de 1974, entièrement de plain-pied.

Elle offre un cadre de vie exceptionnel : aucun vis-à-vis, calme absolu et une immersion totale dans la nature, sur un terrain de 55 ares.

Bien entretenue, elle séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle : un salon chaleureux avec cassette à bois, une grande salle à manger, une cuisine ouverte et lumineuse, ainsi qu'un bureau de plus de 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Trois chambres, deux salles de bains et deux WC complètent cet espace de vie.

À l'extérieur, profitez d'un garage, d'un carport et de deux terrasses pour prolonger les beaux jours en toute intimité.

Atout majeur : le terrain de 55 ares est situé en zone à bâtir, offrant ainsi une réelle possibilité de division — un potentiel rare à ne pas négliger pour un projet d'investissement ou familial.

Aspects techniques : Chauffage au mazout + cassette à bois, PEB D, panneaux solaires, électricité non conforme.

Un bien rare, entre tranquillité et potentiel de développement.

Prix : 440.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez EasyHome Immobilier.

### Documents

- Certificat PEB
- Contrôle électrique

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 440 000 € | 440 000 € |
| Droits d'enregistrement | 13 200 € | 55 000 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 100 € | 5 300 € |
| Total estimé | 458 300 € | 500 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois

- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 288 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 44196 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260813001347
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Namur (5020), Rue de Manstée. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Namur) [Découvrir Namur →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur)

## Les prix de l'immobilier à Namur

350 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 67 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 11 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 5 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Namur, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur#t-prix)

## Autour de cette maison

[170 000 € Terrain à Namur Flawinne](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-namur-7917672)

[895 000 € Maison à Namur 3 ch. · 452 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-namur-7914465)

[99 000 € Appartement à Jambes 1 ch. · 60 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-namur-7865876)

[Les prix réels et nos maisons à Namur →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/vendre)
- [Quelle agence choisir à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/agence)
- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 12 septembre 2026.

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