# Charmante maison familiale 4ch + espace libéral possible

> Maison 4 chambres de 188 m² à Nassogne Masbourg, 279 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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279 000 €

[Vrai coût estimé : **292 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Nassogne Masbourg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne) (6953)

[Les prix et les maisons à Nassogne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne)

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Maison 4 chambres de 188 m² à Nassogne Masbourg, à 279 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 279 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 188 m²
- **Terrain** : 312 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1918
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Nassogne Masbourg (6953)
- **Rue** : Rue de Saint-Hubert
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

EASYHOME vous emmène aujourd’hui à Masbourg, au cœur d’un environnement champêtre exceptionnel, à la découverte de cette charmante maison mitoyenne offrant une superficie habitable d’environ 188 m².

Située dans un magnifique cadre verdoyant, cette habitation séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité. Vous profiterez d’un agréable jardin aménagé à l’avant de la maison, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur la campagne environnante.

Spacieuse et lumineuse, la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de trouver son espace de vie dans un cadre confortable et chaleureux.

Grâce à ses performances énergétiques remarquables (PEB B), ce bien allie confort de vie et maîtrise des consommations, un atout devenu essentiel aujourd’hui.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale familiale ou d’un investissement de qualité dans un village prisé de la région, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Les atouts :

- Environnement calme et bucolique
- Superficie habitable d’environ 188 m²
- Charmant jardin à l’avant de la maison
- Beaux espaces de vie
- PEB B
- Cadre naturel exceptionnel
- Proximité des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne

D'un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois et en PVC à double vitrage, d'un chauffage central au mazout, d'une production d'eau chaude sanitaire couplée à des panneaux solaires thermiques, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un insert (cassette) à bois et d'un poêle à bois.

Le petit plus : la possibilité d'aménager un espace dédié à une profession libérale au sein même de la maison.

PRIX: 279.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

### Documents

- Certificat PEB
- Contrôle électrique

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 84 77 00 43](tel:+3284770043).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 279 000 € | 279 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 400 € | 34 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 600 € | 4 900 € |
| Total estimé | 292 000 € | 318 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 148 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 26710 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260420009075
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Nassogne Masbourg (6953), commune de Nassogne, Rue de Saint-Hubert. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Nassogne) [Découvrir Nassogne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne)

## Les prix de l'immobilier à Nassogne

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 13 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Nassogne, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne#t-prix)

## Autour de cette maison

[180 000 € Maison à Nassogne 4 ch. · 133 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-nassogne-7885869)

[Sous option · 259 000 € Maison à Nassogne 3 ch. · 148 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-nassogne-7866424)

[Sous option · 269 000 € Maison à Nassogne 3 ch. · 96 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-nassogne-7868843)

[Les prix réels et nos maisons à Nassogne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Nassogne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Nassogne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne/vendre)
- [Quelle agence choisir à Nassogne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nassogne/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 3 novembre 2026.

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