# Villa de standing rénovée avec espace wellness

> Maison 3 chambres de 279 m² à Nivelles, 1 090 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Nivelles : extérieur, photo 28 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7838356/maison-3-chambres-nivelles-exterieur-7838356-28.webp)

28 photos : faites défiler.

1 090 000 €

[Vrai coût estimé : **1 129 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Nivelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles) (1400)

[Les prix et les maisons à Nivelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles)

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Maison 3 chambres de 279 m² à Nivelles, à 1 090 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 1 090 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 279 m²
- **Terrain** : 5589 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1850
- **Année de rénovation** : 2017
- **État** : Remis à neuf
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Nivelles (1400)
- **Rue** : Chemin Fourneau
- **PEB** : Certificat PEB : classe A+

## Le dossier complet

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa minutieusement rénovée en 2006 avec goût, préservant l'authenticité de son charme, construite sur un terrain de 72 ares. La maison offre une superficie habitable de 152 m², accompagnée d'une partie wellness de 64 m².

À l’abri des regards, cette propriété allie confort moderne et cadre privilégié, bénéficiant de la quiétude de la campagne tout en étant proche des grands axes, de l'aéroport, etc.

Au rez, vous trouverez les espaces de vie principaux, comprenant un salon et une cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau et un dressing (ou une première chambre) complètent cet espace. Une buanderie et WC séparé.

À l’étage, deux grandes chambres (23 et 22 m²), ainsi qu’une magnifique salle d’eau (douche et bain), offrant une vue sur le jardin.

L’espace wellness comprend un jacuzzi extérieur, un jacuzzi intérieur et un hammam, ainsi qu’une chambre à l’étage avec un lit à baldaquin.

Une cave et un grenier de stockage viennent compléter ce bien.

À l’extérieur, vous serez charmé par les vastes espaces : trois entrées distinctes permettent l'accès en voiture à la maison, aux boxes de chevaux et à la partie wellness. Une terrasse de 200 m² avec son pool house et sa piscine vous attend, entourée d’un jardin remarquable orienté plein sud avec une vue boisée.

Informations pratiques :

\- Prestations haut de gamme : toiture, cuisine, suites parentales

\- Chauffage au sol au rez et SDB

\- PEB : A+

\- Électricité conforme

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 887 66 54](tel:+3228876654).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 1 090 000 € | 1 090 000 € |
| Droits d'enregistrement | 32 700 € | 136 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 6 800 € | 6 800 € |
| Total estimé | 1 129 500 € | 1 233 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Américaine super-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud

- Piscine
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 30 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 6800 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20240709011803
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Nivelles (1400), Chemin Fourneau. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Nivelles) [Découvrir Nivelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles)

## Les prix de l'immobilier à Nivelles

470 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2025, sur 17 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 3 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 5 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Nivelles, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles#t-prix)

## Autour de cette maison

[Vendue · Vendue Appartement à Nivelles 2 ch. · 60 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-nivelles-7758871)

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[Vendue · Vendue Appartement à Nivelles 2 ch. · 61 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-nivelles-7125044)

[Les prix réels et nos maisons à Nivelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Nivelles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Nivelles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles/vendre)
- [Quelle agence choisir à Nivelles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/nivelles/agence)
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- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 26 août 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)