# Villa de charme à Falaën

> Maison 4 chambres de 239 m² à Onhaye, 349 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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19 photos : faites défiler.

349 000 €

[Vrai coût estimé : **364 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Onhaye](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/onhaye) (5520)

[Les prix et les maisons à Onhaye →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/onhaye)

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Maison 4 chambres de 239 m² à Onhaye, à 349 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 349 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 3
- **Surface habitable** : 239 m²
- **Terrain** : 2088 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1975
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Onhaye (5520)
- **Rue** : Rue de la Gare
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

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EasyHome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied pleine de charme, idéalement située dans le paisible village de Falaën, au cœur de la commune d’Onhaye.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La maison propose deux spacieux séjours avec cheminée, offrant des espaces de vie élégants et conviviaux, ainsi qu’une cuisine accueillante pensée pour le confort du quotidien.

L’espace nuit comprend 4 belles chambres et 3 salles de bain, dont 2 privatives, garantissant confort et intimité. De nombreux placards intégrés sur mesure complètent parfaitement l’habitation.

Toutes les pièces de vie bénéficient d’un accès direct vers le jardin et la terrasse grâce aux nombreuses ouvertures, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une charmante véranda vient également compléter les espaces de détente.

Érigée sur un magnifique terrain arboré de plus de 20 ares, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez également d’une superbe terrasse plein sud de plus de 100 m², idéale pour les beaux jours.

Le bien dispose aussi d’un double garage avec portes électriques et de grandes caves entièrement carrelées.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage central au mazout
- Poêle à bois
- Double vitrage
- Électricité non conforme

Prix : 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 349 000 € | 349 000 € |
| Droits d'enregistrement | 10 500 € | 43 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 800 € | 5 100 € |
| Total estimé | 364 300 € | 397 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Chauffage mural
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Est

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 306 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 97074 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260511029593
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Onhaye (5520), Rue de la Gare. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Onhaye) [Découvrir Onhaye →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/onhaye)

## Autour de cette maison

[Sous option · 279 000 € Maison à Onhaye 3 ch. · 150 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-onhaye-7870384)

[Vendue · Vendue Maison à Onhaye 4 ch. · 170 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-onhaye-7768899)

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[Les prix réels et nos maisons à Onhaye →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/onhaye)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Onhaye ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/onhaye/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Onhaye ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/onhaye/vendre)
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- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
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- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 27 octobre 2026.

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