# Maison cosy 3 ch avec jardin - Ouffet

> Maison 3 chambres de 121 m² à Ouffet, 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Ouffet : façade, photo 1 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-facade-7870886-01.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Ouffet, photo 6 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-7870886-06.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Ouffet, photo 10 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-7870886-10.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ouffet : chambre, 1er étage, photo 11 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-chambre-7870886-11.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Ouffet : terrasse, photo 13 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-terrasse-7870886-13.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ouffet : jardin, photo 14 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-jardin-7870886-14.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ouffet : jardin, photo 15 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-jardin-7870886-15.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ouffet, photo 16 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-7870886-16.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ouffet : vue aérienne, photo 17 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-vue-aerienne-7870886-17.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Ouffet : plan, photo 20 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7870886/maison-3-chambres-ouffet-plan-7870886-20.webp)
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Sous option

249 000 €

[Vrai coût estimé : **260 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Ouffet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet) (4590)

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Maison 3 chambres de 121 m² à Ouffet, à 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 249 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 121 m²
- **Terrain** : 555 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1953
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Ouffet (4590)
- **Rue** : Tige Pirette
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

EasyHome vous présente cette charmante maison 4 façades située au cœur du village d’Ouffet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon, d’une cuisine avec accès direct à la véranda, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une buanderie.

Au premier étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu’un dressing et espace de rangement.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à une cave, une chaufferie avec douche, un atelier, ainsi qu’un garage.

À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un jardin joliment arboré, d’une agréable terrasse et d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une allée située sur le côté de la maison permet également de stationner facilement et d'y passer avec un véhicule. Un espace de rangement est également prévu pour le bois.

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux espaces et un environnement agréable au cœur d’Ouffet.

Prix : 249.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

### Documents

- Certificat PEB
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 249 000 € | 249 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 31 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 260 900 € | 284 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Nord-est

- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 651 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 78853 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260819008651
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Ouffet (4590), Tige Pirette. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Ouffet) [Découvrir Ouffet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet)

## Autour de cette maison

[145 000 € Terrain à Warzée](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-ouffet-7832472)

[69 000 € Terrain à Ouffet](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-ouffet-7832469)

[79 000 € Terrain à Ouffet](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-ouffet-7832467)

[Les prix réels et nos maisons à Ouffet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Ouffet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Ouffet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet/vendre)
- [Quelle agence choisir à Ouffet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ouffet/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 15 octobre 2026.

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