# Maison 4 chambres avec entrepôt, garage, jardin

> Maison 4 chambres de 255 m² à Hermalle-sous-Argenteau, 389 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

389 000 €

[Vrai coût estimé : **405 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Hermalle-sous-Argenteau](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye) (4681)

[Les prix et les maisons à Oupeye →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye)

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Maison 4 chambres de 255 m² à Hermalle-sous-Argenteau, à 389 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 389 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 255 m²
- **Terrain** : 1801 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1850
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Hermalle-sous-Argenteau (4681)
- **Rue** : Rue Jean Verkruyst
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cette charmante maison avec entrepôt, idéalement située à Hermalle-sous-Argenteau, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.

Cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes, 4 chambres, un garage, un vaste jardin ainsi qu’un entrepôt indépendant, idéal pour une famille, une profession libérale ou un indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un spacieux séjour de 42 m² ouvert sur la cuisine et une véranda avec vue sur le jardin. Celui-ci développe plus de 1.000 m² et constitue un véritable espace de détente. Un garage faisant également office de buanderie complète ce niveau.

Les étages accueillent 4 chambres (24 m², 23 m², 17 m² et 8 m²) ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol dispose de plusieurs caves totalisant près de 40 m².

Atouts :

- Accès par deux rues distinctes ;
- Entrepôt de 77 m² idéal pour stockage ou activité professionnelle ;
- Jardin de plus de 1.000 m² ;
- Terrasse de 50 m² ;
- Plusieurs emplacements de parking à l’arrière ;
- Grandes caves ;
- PEB : D.

Prix : 389.000 €

Easyhome – 084 770 043

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 389 000 € | 389 000 € |
| Droits d'enregistrement | 11 700 € | 48 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 000 € | 5 200 € |
| Total estimé | 405 700 € | 442 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-est

- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 320 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 81503 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250925004145
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Hermalle-sous-Argenteau (4681), commune de Oupeye, Rue Jean Verkruyst. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Oupeye) [Découvrir Oupeye →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye)

## Les prix de l'immobilier à Oupeye

265 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 43 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Oupeye, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 169 000 € Maison à Vivegnis 3 ch. · 169 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-oupeye-7790235)

[Sous option · 129 000 € Appartement à Oupeye 1 ch. · 60 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-oupeye-7734940)

[Vendue · Vendue Maison à Oupeye Houtain-Saint-Siméon 3 ch. · 312 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-oupeye-7319267)

[Les prix réels et nos maisons à Oupeye →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Oupeye ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye/estimer)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 9 juillet 2026.

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