# Maison prête à vivre avec jardin

> Maison 3 chambres de 169 m² à Vivegnis, 169 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Vivegnis, photo 21 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7790235/maison-3-chambres-vivegnis-7790235-21.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Vivegnis : extérieur, photo 26 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7790235/maison-3-chambres-vivegnis-exterieur-7790235-26.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Vivegnis : façade, photo 28 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7790235/maison-3-chambres-vivegnis-facade-7790235-28.webp)
- ![Maison 3 chambres à Vivegnis : plan, photo 29 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7790235/maison-3-chambres-vivegnis-plan-7790235-29.webp)
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Sous option

169 000 €

[Vrai coût estimé : **178 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Vivegnis](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye) (4683)

[Les prix et les maisons à Oupeye →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye)

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Maison 3 chambres de 169 m² à Vivegnis, à 169 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 169 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 169 m²
- **Terrain** : 160 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1850
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Vivegnis (4683)
- **Rue** : Rue Fût-Voie
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Vivegnis, dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable espace de vie entièrement rénové, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, le tout remis à neuf avec soin. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine, fonctionnelle et élégante.

À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le bien est également complété par un garage, une cave ainsi qu'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin de plus de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Alliant confort, rénovations de qualité, potentiel d'évolution et excellente situation, cette maison constitue une belle opportunité pour toute famille à la recherche d'un bien prêt à emménager.

Prix : faire offre à partir de 169.000 €.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 169 000 € | 169 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 100 € | 21 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 000 € | 4 300 € |
| Total estimé | 178 100 € | 194 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 220 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 37248 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20241207001512
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Vivegnis (4683), commune de Oupeye, Rue Fût-Voie. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Oupeye) [Découvrir Oupeye →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye)

## Les prix de l'immobilier à Oupeye

265 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 43 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Oupeye, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 129 000 € Appartement à Oupeye 1 ch. · 60 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-oupeye-7734940)

[Sous option · 389 000 € Maison à Hermalle-sous-Argenteau 4 ch. · 255 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-oupeye-7641793)

[Vendue · Vendue Maison à Oupeye Houtain-Saint-Siméon 3 ch. · 312 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-oupeye-7319267)

[Les prix réels et nos maisons à Oupeye →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Oupeye ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/oupeye/estimer)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 12 août 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)