# Belle maison de 2022 avec 2 chambres et garage à Obaix > Maison 2 chambres de 80 m² à Obaix, 247 500 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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Sous option 247 500 € [Vrai coût estimé : **259 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout) Maison à [Obaix](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pont-a-celles) (6230) [Les prix et les maisons à Pont-À-Celles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pont-a-celles) Demander où en est ce bien [Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7595192#inscription) ![Jolan Tirifahy, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/jolan-tirifahy.jpg) Votre conseiller **Jolan Tirifahy** Conseiller immobilier · Easyhome Charleroi S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite. [+32 497 25 87 33](tel:+32497258733) Maison 2 chambres de 80 m² à Obaix, à 247 500 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 247 500 € · sous option - **Type** : Maison - **Chambres** : 2 - **Salles de bain** : 1 - **Surface habitable** : 80 m² - **Terrain** : 54 m² - **Façades** : 3 - **Année de construction** : 2021 - **État** : Bon état - **Terrasse** : Non - **Garage** : Oui - **Disponible** : En fonct. du locataire - **Commune** : Obaix (6230) - **Rue** : Rue des Couturelles - **PEB** : Certificat PEB : classe B ## Le dossier complet Easyhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bel-étage construite en 2022 dans le centre d'Obaix (Pont-à-Celles). Loué depuis 4 ans à 900€/mois, le loyer n'a jamais été indexé. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'un grand garage avec espace buanderie. Au premier, une lumineuse pièce de vie de 33m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Au deuxième, 2 chambres de 9 et 15m² et une salle de douche. Il y a également un grenier de rangement. Pour le stationnement, en plus du garage, il y a une place de stationnement devant le garage. Au niveau des équipements: \- Châssis triple vitrage PVC, \- Chaudière au gaz condensation Vaillant, \- Electricité conforme, \- PEB label "B", \- Toiture en tuiles plates. Cette charmante maison sans jardin, vous est proposée au prix de 247.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Vous souhaitez vivre dans un quartier calme et campagnard ? Vous souhaitez investir dans une zone très recherchée ? Le tout sans vous lancer dans de gros travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez nous pour une visite ou plus d'informations ! ### Documents - Livret de la maison Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337). ## Le vrai coût | | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | | --- | --- | --- | | Prix demandé | 247 500 € | 247 500 € | | Droits d'enregistrement | 7 400 € | 30 900 € | | Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € | | Total estimé | 259 300 € | 283 200 € | Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat). ## Le confort - **Chauffage** : Gaz - **Cuisine** : Équipée - **Châssis** : Pvc - **Façade avant** : Nord ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 149 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 21114 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20260331037719 - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Conforme - **Urbanisme** : Zone d'habitat - **Permis de bâtir** : Oui - **Permis de lotir** : Non - **Droit de préemption** : Non ## Où se trouve cette maison Obaix (6230), commune de Pont-À-Celles, Rue des Couturelles. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Pont-%C3%80-Celles) [Découvrir Pont-À-Celles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pont-a-celles) ## Les prix de l'immobilier à Pont-À-Celles 180 000 € Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 26 ventes. Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte. [Les prix à Pont-À-Celles, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pont-a-celles#t-prix) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Pont-À-Celles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/pont-a-celles/estimer) - [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi) - [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat) - [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune) - [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome) - [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome) Fiche mise à jour le 18 juin 2026. 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