# 2 maisons dans un beau corps de ferme + terrain à bâtir

> Maison 6 chambres de 292 m² à Ramillies, 649 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 6 chambres à Ramillies : chambre, 2ème étage, photo 17 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7928860/maison-6-chambres-ramillies-chambre-7928860-17.webp)
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- ![Maison 6 chambres à Ramillies : plan, photo 27 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7928860/maison-6-chambres-ramillies-plan-7928860-27.webp)
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649 000 €

[Vrai coût estimé : **674 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Ramillies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ramillies) (1367)

[Les prix et les maisons à Ramillies →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ramillies)

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Maison 6 chambres de 292 m² à Ramillies, à 649 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 649 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 6
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 292 m²
- **Terrain** : 1539 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1900
- **Année de rénovation** : 2013
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Ramillies (1367)
- **Rue** : Rue de Laloux
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante fermette des années 1900, construite sur un terrain de 15 ares entièrement rénovée en 2013. Avec sa séparation en deux maisons, cette propriété offre un potentiel incroyable (rentabilité).

Située au cœur des champs, sans aucun vis-à-vis, elle profite pleinement du cadre campagnard tout en étant proche de grandes villes, offrant ainsi toutes les commodités : écoles, commerces, axes routiers et transports en commun.

En entrant dans la maison principale de 175m2 habitable, vous découvrirez un hall qui dessert les espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, suivis d’une véranda. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de douche vous attendent. Au dernier, une grande chambre avec dressing complète cet espace.

De l’autre côté, la maison 2B de 111m2 habitable dispose d’une allée menant à une autre entrée, avec son hall, WC et cuisine, ainsi qu’un séjour comprenant salon et salle à manger. À l’étage, trois chambres et une salle de douche se trouvent, et au dernier étage, un grenier aménageable selon vos besoins de 60m2.

Les deux maisons possèdent un accès jardin privatif. À côté, un grand abri de jardin pourrait accueillir une troisième maison, car la possibilité de construction est envisageable (demande de permis nécessaire).

Des caves viennent compléter ce bien ainsi que plusieurs atelier de rangement.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 887 66 54](tel:+3228876654).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 649 000 € | 649 000 € |
| Droits d'enregistrement | 19 500 € | 81 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 700 € | 5 800 € |
| Total estimé | 674 200 € | 735 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 402 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 79484 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260803019084
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Zone d'habitat rurale
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Ramillies (1367), Rue de Laloux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Ramillies) [Découvrir Ramillies →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ramillies)

## Les prix de l'immobilier à Ramillies

329 250 €

Prix médian, maisons 4 façades, 1ᵉʳ trimestre 2025, sur 18 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Ramillies, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ramillies#t-prix)

## Autour de cette maison

[949 000 € Maison à Ramillies 5 ch. · 320 m² · PEB A+](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-ramillies-7928625)

[Les prix réels et nos maisons à Ramillies →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ramillies)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Ramillies ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ramillies/estimer)
- [Easyhome Brabant Wallon](https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 4 novembre 2026.

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