# Villa de plain-pied 2 chambres dans un écrin de verdure

> Maison 2 chambres de 90 m² à Rixensart, 375 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 2 chambres à Rixensart : terrasse, photo 11 sur 17](https://network.easyhome-immo.be/photos/7742282/maison-2-chambres-rixensart-terrasse-7742282-11.webp)
- ![Maison 2 chambres à Rixensart : jardin, photo 12 sur 17](https://network.easyhome-immo.be/photos/7742282/maison-2-chambres-rixensart-jardin-7742282-12.webp)
- ![Maison 2 chambres à Rixensart : extérieur, photo 13 sur 17](https://network.easyhome-immo.be/photos/7742282/maison-2-chambres-rixensart-exterieur-7742282-13.webp)
- ![Maison 2 chambres à Rixensart : vue aérienne, photo 14 sur 17](https://network.easyhome-immo.be/photos/7742282/maison-2-chambres-rixensart-vue-aerienne-7742282-14.webp)
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- ![Maison 2 chambres à Rixensart, photo 16 sur 17](https://network.easyhome-immo.be/photos/7742282/maison-2-chambres-rixensart-7742282-16.webp)
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17 photos : faites défiler.

Sous option

375 000 €

[Vrai coût estimé : **391 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Rixensart](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rixensart) (1330)

[Les prix et les maisons à Rixensart →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rixensart)

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Maison 2 chambres de 90 m² à Rixensart, à 375 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 375 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 90 m²
- **Terrain** : 832 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1990
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Rixensart (1330)
- **Rue** : Avenue du Fond de la Vigne
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied à rafraîchir, offrant 90 m² habitables, construite en 1990 sur un terrain de 8 ares 32.

Idéalement située au calme, dans un écrin de verdure et dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs, axes routiers et transports en commun. À proximité des papeteries de Genval.

En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée qui dessert les espaces de vie, comprenant un salon spacieux, une salle à manger baignant dans la lumière grâce à la verrière, et une cuisine à mettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de et m², ainsi qu’une salle de bain à rafraîchir.

Le bien dispose d’un garage, d’un carport et de plusieurs places de parking à l’avant.

À l’extérieur, une grande terrasse de 20 m², entourée d’arbres, vous permettra de profiter d’un jardin orienté plein sud, idéal pour bénéficier de la luminosité tout en restant à l’ombre.

Prix : 375 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires.

Pour plus d’informations, contactez-nous !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 887 66 54](tel:+3228876654).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 375 000 € | 375 000 € |
| Droits d'enregistrement | 11 300 € | 46 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 900 € | 5 100 € |
| Total estimé | 391 200 € | 427 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Accumulateurs électriques
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord

- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 332 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 41124 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260709017987
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Rixensart (1330), Avenue du Fond de la Vigne. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Rixensart) [Découvrir Rixensart →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rixensart)

## Les prix de l'immobilier à Rixensart

560 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 34 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Rixensart, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rixensart#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 449 000 € Maison à Rixensart 3 ch. · 160 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-rixensart-7882402)

[Sous option · 695 000 € Maison à Rixensart 6 ch. · 252 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-rixensart-7887148)

[Les prix réels et nos maisons à Rixensart →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rixensart)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Rixensart ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rixensart/estimer)
- [Easyhome Brabant Wallon](https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 29 juillet 2026.

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