# Maison 4 façades et 3 chambres à rénover

> Maison 3 chambres de 132 m² à Rochefort, 169 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

169 000 €

[Vrai coût estimé : **178 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort) (5580)

[Les prix et les maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

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Maison 3 chambres de 132 m² à Rochefort, à 169 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 169 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Surface habitable** : 132 m²
- **Terrain** : 1753 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1918
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Rochefort (5580)
- **Rue** : Rue de la Libération
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

EasyHome vous propose cette maison 4 façades située à Rochefort. A proximité immédiate de tous les commerces et facilités et offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation, elle est implantée sur un terrain de plus de 17 ares et offre un énorme potentiel d’aménagement.

Le bien se compose actuellement de 3 chambres, d’un garage, d’un agréable jardin ainsi que d’un grenier aménageable selon vos envies et vos projets.

Entièrement à rénover, cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image, avec une liberté totale d’aménagement et de finitions.

Grâce à son beau terrain, ses volumes intéressants et sa situation pratique rue de la Libération, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, résidentiel ou professionnel.

Prix ; 169.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 169 000 € | 169 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 100 € | 21 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 000 € | 4 300 € |
| Total estimé | 178 100 € | 194 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Non-équipée

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 442 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 97482 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20140911004063
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Rochefort (5580), Rue de la Libération. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Rochefort) [Découvrir Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Les prix de l'immobilier à Rochefort

275 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 18 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 23 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 17 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Rochefort, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort#t-prix)

## Autour de cette maison

[598 000 € Immeuble à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-rochefort-7907827)

[598 000 € Commerce à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-rochefort-7889667)

[109 000 € Terrain à Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-rochefort-7896122)

[Les prix réels et nos maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/vendre)
- [Quelle agence choisir à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 31 août 2026.

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