# Maison au centre de Rochefort avec jardin et garage

> Maison 3 chambres de 153.4 m² à Rochefort, 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Rochefort, photo 25 sur 30](https://network.easyhome-immo.be/photos/7710010/maison-3-chambres-rochefort-7710010-25.webp)
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Sous option

245 000 €

[Vrai coût estimé : **256 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort) (5580)

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Maison 3 chambres de 153.4 m² à Rochefort, à 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 245 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 153.4 m²
- **Terrain** : 124 m²
- **Façades** : 2
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Rochefort (5580)
- **Rue** : Rue de la Reine Astrid
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EASYHOME vous propose cette charmante maison idéalement située en plein centre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Cette habitation séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Actuellement louée 850 € par mois, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine ainsi qu'une buanderie.

Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une seconde buanderie et d'une salle de bains.

Au deuxième étage, la maison dispose d'une troisième chambre, d'un dressing ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le bien bénéficie également d'une cave sous la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un garage, un véritable atout en centre-ville.

Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, dispose d'une installation électrique conforme et bénéficie d'un PEB C, garantissant une bonne performance énergétique.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder au cœur de Rochefort !

Prix : 245.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 245 000 € | 245 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 400 € | 30 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 256 800 € | 280 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 243 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 47517 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20221108028980
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Rochefort (5580), Rue de la Reine Astrid. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Rochefort) [Découvrir Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Les prix de l'immobilier à Rochefort

225 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 4ᵉ trimestre 2025, sur 29 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 23 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 17 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Rochefort, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort#t-prix)

## Autour de cette maison

[598 000 € Immeuble à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-rochefort-7907827)

[598 000 € Commerce à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-rochefort-7889667)

[109 000 € Terrain à Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-rochefort-7896122)

[Les prix réels et nos maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/vendre)
- [Quelle agence choisir à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 6 octobre 2026.

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