# Vaste maison avec grand jardin et garage traversant > Maison 3 chambres de 217 m² à Rochefort, 415 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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Sous option 415 000 € [Vrai coût estimé : **432 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout) Maison à [Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort) (5580) [Les prix et les maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort) Demander où en est ce bien [Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7727715#inscription) ![John Mathot, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/john-mathot.webp) Votre conseiller **John Mathot** Conseiller immobilier · Easyhome Marche-en-Famenne S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite. [+32 498 61 89 64](tel:+32498618964) Maison 3 chambres de 217 m² à Rochefort, à 415 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 415 000 € · sous option - **Type** : Maison - **Chambres** : 3 - **Salles de bain** : 2 - **Surface habitable** : 217 m² - **Terrain** : 909 m² - **Façades** : 2 - **Année de construction** : 2017 - **État** : Excellent état - **Jardin** : Oui - **Terrasse** : Oui - **Garage** : Oui - **Parking** : Oui - **Disponible** : À l'acte - **Commune** : Rochefort (5580) - **Rue** : Rue du Broston - **PEB** : Certificat PEB : classe A+ ## Le dossier complet EASYHOME vous propose aujourd'hui cette superbe maison située dans un quartier calme et recherché de Wavreille (Rochefort), à seulement quelques minutes du centre-ville de Rochefort. Érigée sur une belle parcelle de plus de 9 ares, cette habitation récente et parfaitement entretenue a tout pour séduire les amateurs de confort et de performances énergétiques. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, ainsi que 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Un grand garage traversant avec porte sectionnelle électrique permet un accès direct au jardin et apporte un réel confort au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin de 40m² avec porte de garage, BBQ en dur et même d'un terrain de pétanque pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques : \- 16 panneaux photovoltaïques ; \- Installation électrique conforme ; \- Chauffage par le sol via pompe à chaleur géothermique ; \- Citerne d'eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore ; \- Châssis triple vitrage ; \- VMC simple flux ; \- Excellente performance énergétique. Une maison complète, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Prix : 415.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ### Documents - Certificat PEB Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 84 77 00 43](tel:+3284770043). ## Le vrai coût | | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | | --- | --- | --- | | Prix demandé | 415 000 € | 415 000 € | | Droits d'enregistrement | 12 500 € | 51 900 € | | Notaire et frais d'acte | 5 000 € | 5 200 € | | Total estimé | 432 500 € | 472 100 € | Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat). ## Le confort - **Chauffage** : Chauffage au sol - **Cuisine** : Équipée - Accès pour personnes à mobilité réduite ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 20 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 4551 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20180919502481 - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Conforme - **Urbanisme** : Zone d'habitat - **Permis de bâtir** : Oui - **Permis de lotir** : Oui - **Droit de préemption** : Non ## Où se trouve cette maison Rochefort (5580), Rue du Broston. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Rochefort) [Découvrir Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort) ## Les prix de l'immobilier à Rochefort 225 000 € Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 4ᵉ trimestre 2025, sur 29 ventes. Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte. Chez Easyhome, l'offre est acceptée 23 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 17 ventes datées depuis 2024. [Les prix à Rochefort, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort#t-prix) ## Autour de cette maison [598 000 € Immeuble à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-rochefort-7907827) [598 000 € Commerce à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-rochefort-7889667) [109 000 € Terrain à Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-rochefort-7896122) [Les prix réels et nos maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/estimer) - [Combien de temps pour vendre à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/vendre) - [Quelle agence choisir à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/agence) - [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne) - [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison) - [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune) - [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome) - [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome) Fiche mise à jour le 5 août 2026. 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