# Maison familiale sur plus de 20 ares à Jemelle

> Maison 3 chambres de 160 m² à Rochefort, 185 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

185 000 €

[Vrai coût estimé : **194 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort) (5580)

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Maison 3 chambres de 160 m² à Rochefort, à 185 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 185 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 160 m²
- **Terrain** : 2027 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1920
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Rochefort (5580)
- **Rue** : Rue du Congo
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

EasyHome vous propose cette agréable maison 3 chambres située à Jemelle, offrant de beaux volumes intérieurs et un magnifique terrain de plus de 20 ares.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une belle véranda donnant directement accès aux extérieurs, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).

Le bien dispose également d'un grand espace de caves, d'un garage et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe parcelle de plus de 20 ares, un véritable atout pour les amoureux de nature, de tranquillité ou pour les familles souhaitant profiter d'un grand jardin.

Une maison aux volumes généreux, offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour tout acquéreur à la recherche d'un bien spacieux dans un environnement agréable.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 185 000 € | 185 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 600 € | 23 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 194 700 € | 212 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Chauffage mural
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Bois

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 501 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 90296 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260425009305
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat rurale
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Rochefort (5580), Rue du Congo. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Rochefort) [Découvrir Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Les prix de l'immobilier à Rochefort

275 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 18 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 23 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 17 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Rochefort, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort#t-prix)

## Autour de cette maison

[598 000 € Immeuble à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-rochefort-7907827)

[598 000 € Commerce à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-rochefort-7889667)

[109 000 € Terrain à Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-rochefort-7896122)

[Les prix réels et nos maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/vendre)
- [Quelle agence choisir à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 14 août 2026.

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