# Charmante maison 4 façades avec terrasse et Jardin

> Maison 4 chambres de 161 m² à Rochefort, 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

245 000 €

[Vrai coût estimé : **256 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort) (5580)

[Les prix et les maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

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Maison 4 chambres de 161 m² à Rochefort, à 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 245 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 161 m²
- **Terrain** : 659 m²
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Rochefort (5580)
- **Rue** : Avenue de Ninove
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EASYHOME Immobilier vous propose aujourd'hui cette charmante maison 4 façades située dans la commune de Rochefort.

Cette belle bâtisse de caractère développe environ 160 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Dans le prolongement de celle-ci, vous profiterez d'une agréable terrasse suspendue, idéale pour les beaux jours et les moments de détente.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un jardin, d'une zone de stationnement aisée ainsi que de caves sous toute la superficie de la maison, offrant un vaste espace de rangement. De véritables atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.

D'un point de vue technique, la maison est équipée de châssis récents en triple vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et de 9 panneaux photovoltaïques couplés à une batterie. Une maison saine, offrant une excellente base technique, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur chez-vous.

Prix : 245.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

### Documents

- Certificat PEB

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 84 77 00 43](tel:+3284770043).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 245 000 € | 245 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 400 € | 30 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 256 800 € | 280 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 285 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 52140 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260804017309
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Rochefort (5580), Avenue de Ninove. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Rochefort) [Découvrir Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Les prix de l'immobilier à Rochefort

195 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2026, sur 32 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 23 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 17 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Rochefort, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort#t-prix)

## Autour de cette maison

[598 000 € Immeuble à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-rochefort-7907827)

[598 000 € Commerce à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-rochefort-7889667)

[109 000 € Terrain à Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-rochefort-7896122)

[Les prix réels et nos maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/vendre)
- [Quelle agence choisir à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 21 août 2026.

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