# Beau potentiel à Rochefort !!

> Maison 5 chambres de 175.3 m² à Rochefort, 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

Page : https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-rochefort-7841018 · Easyhome Immobilier

- ![Maison 5 chambres à Rochefort : façade, photo 1 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-facade-7841018-01.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : vue aérienne, photo 2 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-vue-aerienne-7841018-02.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : façade, photo 3 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-facade-7841018-03.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : terrasse, photo 4 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-terrasse-7841018-04.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : terrasse, photo 5 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-terrasse-7841018-05.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : jardin, photo 6 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-jardin-7841018-06.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 7 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-07.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : plan, photo 8 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-plan-7841018-08.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : plan, photo 9 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-plan-7841018-09.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 10 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-10.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : salon, photo 11 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-salon-7841018-11.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 12 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-12.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 13 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-13.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : cuisine, photo 14 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-cuisine-7841018-14.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 15 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-15.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 16 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-16.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 17 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-17.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 18 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-18.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 19 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-19.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 20 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-20.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 21 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-21.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 22 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-22.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 23 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-23.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 24 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-24.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 25 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-25.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort, photo 26 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-7841018-27.webp)
- ![Maison 5 chambres à Rochefort : façade, photo 27 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7841018/maison-5-chambres-rochefort-facade-7841018-28.webp)

27 photos : faites défiler.

Sous option

149 000 €

[Vrai coût estimé : **157 400 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort) (5580)

[Les prix et les maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

Demander où en est ce bien

[Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7841018#inscription)

![John Mathot, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/john-mathot.webp)

Votre conseiller **John Mathot** Conseiller immobilier · Easyhome Marche-en-Famenne

S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite.

[+32 498 61 89 64](tel:+32498618964)

Maison 5 chambres de 175.3 m² à Rochefort, à 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 149 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 5
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 175.3 m²
- **Terrain** : 598 m²
- **Façades** : 3
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Rochefort (5580)
- **Rue** : Rue Louis Banneux

## Le dossier complet

EASYHOME vous propose cette maison au fort potentiel, idéale pour les bricoleurs, les grandes familles ou les investisseurs !

Actuellement en état de gros œuvre fermé, cette maison a déjà bénéficié d'une nouvelle toiture ainsi que de nouveaux châssis, livrés et présents sur place, prêts à être posés (certains le sont déjà).

Elle offre 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec pas moins de 5 chambres. Une belle possibilité d'aménager également le 3ᵉ étage s'offre à vous, pour qui souhaiterait encore plus d'espace.

Autre atout non négligeable : la maison présente la possibilité d'être divisée en deux logements distincts (sous réserve d'accord de l'urbanisme), une aubaine pour les investisseurs ou les projets multigénérationnels. Permis et plans d'architecte disponibles sur demande.

Vous profiterez également d'un grand garage, d'un parking aisé, ainsi que d'un terrain de 598 m².

Le tout est idéalement situé à deux pas du centre, dans une rue calme et paisible.

Un bien rare, à fort potentiel, pour qui souhaite se lancer dans un projet sur mesure et à mettre à votre gout.

PRIX: 149.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 149 000 € | 149 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 500 € | 18 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 100 € |
| Total estimé | 157 400 € | 171 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Énergie et obligations légales

- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Rochefort (5580), Rue Louis Banneux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Rochefort) [Découvrir Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Les prix de l'immobilier à Rochefort

225 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 4ᵉ trimestre 2025, sur 29 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 23 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 17 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Rochefort, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort#t-prix)

## Autour de cette maison

[598 000 € Immeuble à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-rochefort-7907827)

[598 000 € Commerce à Rochefort 1035 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-rochefort-7889667)

[109 000 € Terrain à Rochefort](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-rochefort-7896122)

[Les prix réels et nos maisons à Rochefort →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/vendre)
- [Quelle agence choisir à Rochefort ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/rochefort/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 7 septembre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)