# Maison unifamiliale 2 chambres avec rooftop

> Maison 2 chambres de 102 m² à Saint-Gilles, 429 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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429 000 €

[Vrai coût estimé : **462 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) (1060)

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Maison 2 chambres de 102 m² à Saint-Gilles, à 429 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 429 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 102 m²
- **Terrain** : 34 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1950
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Saint-Gilles (1060)
- **Rue** : Rue Franz Gaillard
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cette maison unifamiliale idéalement située Rue Franz Gailliard à Saint-Gilles, dans un quartier particulièrement prisé de la capitale.

Belle opportunité sur ce bien rafraichit en 2024, offrant un cadre de vie recherché et proche de toutes les commodités.

La maison développe 102 m² habitables répartis sur 4 plateaux et se compose de deux chambres, de deux dressings ainsi que de beaux espaces de vie. Deux terrasses de 20 m² et 3 m² viennent compléter agréablement le bien.

Châssis double vitrage bois, chaudière au gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude, sols en vinyle - carrelage et parquet.

Prix : 429.000€ (sous réserves d’acceptation des propriétaires)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 429 000 € | 429 000 € |
| Droits d'enregistrement | 28 600 € | 53 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 100 € | 5 200 € |
| Total estimé | 462 700 € | 487 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Séparée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 387 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 77 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260623-0000757861-01-0
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Saint-Gilles (1060), Rue Franz Gaillard. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Saint-Gilles) [Découvrir Saint-Gilles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles)

## Autour de cette maison

[395 000 € Appartement à Saint-Gilles 3 ch. · 105 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-saint-gilles-7920042)

[720 000 € Appartement à Saint-Gilles 3 ch. · 190 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-saint-gilles-7900786)

[Les prix réels et nos maisons à Saint-Gilles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Saint-Gilles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles/estimer)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 20 octobre 2026.

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