# Charmante maison située dans un environnement calme.

> Maison 3 chambres de 91 m² à Sainte-Ode, 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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149 000 €

[Vrai coût estimé : **157 400 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Sainte-Ode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sainte-ode) (6681)

[Les prix et les maisons à Sainte-Ode →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sainte-ode)

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Maison 3 chambres de 91 m² à Sainte-Ode, à 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 149 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 91 m²
- **Terrain** : 80 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1945
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Sainte-Ode (6681)
- **Rue** : Place de l'Église
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

EasyHome vous présente cette charmante maison en pierre du pays, située en plein centre du beau village de Lavacherie, dans un environnement calme et paisible.

Elle dispose également de trois grandes chambres réparties sur deux étages, dont l’une bénéficie d’un grand dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie offrant beaucoup de caractère, notamment grâce aux murs en briques apparentes qui apportent chaleur et authenticité à la pièce.

Sur le plan technique, cette maison dispose de poêles à mazout, de châssis en PVC double vitrage ainsi que d’une installation électrique conforme.

Une maison pleine de charme à ne surtout pas manquer !

Prix : 149 000 € , sous réserve d’acceptation du propriétaire.

### Documents

- Attestation de sol
- Certificat PEB

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 84 77 00 43](tel:+3284770043).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 149 000 € | 149 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 500 € | 18 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 100 € |
| Total estimé | 157 400 € | 171 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Poêle à mazout
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 362 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 33382 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20210206005457
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat rurale
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Sainte-Ode (6681), Place de l'Église. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Sainte-Ode) [Découvrir Sainte-Ode →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sainte-ode)

## Autour de cette maison

[Sous option · 169 000 € Maison à Sainte-Ode 5 ch. · 172 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-sainte-ode-7813563)

[Vendue · Vendue Maison à Sainte-Ode Tillet 1 ch. · 63.05 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-sainte-ode-6346785)

[Vendue · Vendue Maison à Sainte-Ode 2 ch. · 91 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-sainte-ode-6327129)

[Les prix réels et nos maisons à Sainte-Ode →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sainte-ode)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Sainte-Ode ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sainte-ode/estimer)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 26 octobre 2026.

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