# Maison 3 façades entièrement rénovée

> Maison 3 chambres de 120 m² à Sambreville Arsimont, 250 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

250 000 €

[Vrai coût estimé : **261 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Sambreville Arsimont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville) (5060)

[Les prix et les maisons à Sambreville →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville)

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Maison 3 chambres de 120 m² à Sambreville Arsimont, à 250 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 250 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 120 m²
- **Terrain** : 523.2 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1950
- **Année de rénovation** : 2025
- **État** : Remis à neuf
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Sambreville Arsimont (5060)
- **Rue** : Rue Adjudant Roisin
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Arsimont.

Cette habitation vous offre 120m² habitables et séduit par son intérieur chaleureux et la diversification des matériaux utilisés.

Le bien se compose de 3 chambres, deux salles d'eau, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, bref tout le confort nécessaire !

Vous profiterez également d’une belle terrasse et d'un grand jardin exposé Sud-Est.

Un garage, une buanderie et un atelier de +/- 20m² viennent compléter ce bien.

Aspects techniques :

La maison dispose de :

\- Un système de chauffage avec poêle hydro pellet (2026)

\- Des châssis PVC double vitrage (2000)

\- Une pompe à chaleur

\- Un PEB D

Prix : Offre à partir de 250.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

### Documents

- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 250 000 € | 250 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 31 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 261 900 € | 286 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Aérotherme
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 267 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 39274 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260505021948
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Sambreville Arsimont (5060), commune de Sambreville, Rue Adjudant Roisin. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Sambreville) [Découvrir Sambreville →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville)

## Les prix de l'immobilier à Sambreville

205 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 45 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Sambreville, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville#t-prix)

## Autour de cette maison

[260 000 € Maison à Sambreville 3 ch. · 118 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-sambreville-7751787)

[Vendue · Vendue Maison à Sambreville 3 ch. · 215 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-sambreville-6794571)

[Vendue · Vendue Maison à Sambreville 3 ch. · 159 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-sambreville-7694118)

[Les prix réels et nos maisons à Sambreville →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Sambreville ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Sambreville ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville/vendre)
- [Quelle agence choisir à Sambreville ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/sambreville/agence)
- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 10 juillet 2026.

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