# Maison/commerce avec cuisine pro, terrasse & jardin

> Maison 2 chambres de 156 m² à Schaerbeek, 475 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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475 000 €

[Vrai coût estimé : **514 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Schaerbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek) (1030)

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Maison 2 chambres de 156 m² à Schaerbeek, à 475 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 475 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 156 m²
- **Terrain** : 100 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1960
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Schaerbeek (1030)
- **Rue** : Rue du Noyer
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Easyhome vous propose ce bien atypique associant un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin à un rez commercial, idéalement situé Rue du Noyer à Schaerbeek.

Belle opportunité pour ce bien de 156 m² (environ 89 m² pour l’appartement et 67 m² pour le rez commercial), à rafraîchir selon vos goûts, dans un quartier recherché et pratique : arrêt de bus à 100 m, station de métro Merode à environ 500 m, parc du Cinquantenaire à moins de 500 m, supermarché et écoles supérieures à proximité immédiate.

La maison arrière, réparti sur trois niveaux, se compose d’un séjour avec salle à manger de 27 m² aux baies coulissantes donnant sur une terrasse de 18 m² et un jardin orienté nord-est, d’une cuisine avec lave-vaisselle, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé, d’un débarras et de deux chambres de 16 m² chacune, dotées de placards, au 1ᵉʳ et au 2ᵉ étage.

Le rez commercial offre un espace de 46 m² aux sols carrelés, une cuisine de 15 m² équipée d’une plaque et d’un four à gaz et d’une hotte murale, un WC et un hall d’entrée.

Châssis PVC double vitrage, parquet dans le séjour et les chambres, chauffage individuel au gaz de ville, compteur d’eau individuel, toiture plate en roofing et façade en brique et enduit peint en très bon état.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 475 000 € | 475 000 € |
| Droits d'enregistrement | 34 400 € | 59 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 300 € | 5 400 € |
| Total estimé | 514 700 € | 539 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Cuisine professionnelle
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 279 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 56 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20261102-0000771352-01-6
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Schaerbeek (1030), Rue du Noyer. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Schaerbeek) [Découvrir Schaerbeek →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek)

## Les prix de l'immobilier à Schaerbeek

604 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 35 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Schaerbeek, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek#t-prix)

## Autour de cette maison

[475 000 € Immeuble à Schaerbeek 156 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-schaerbeek-7922470)

[Vendue · Vendue Appartement à Schaerbeek 2 ch. · 80 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-schaerbeek-7653273)

[Vendue · Vendue Appartement à Schaerbeek 2 ch. · 80 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-schaerbeek-7563333)

[Les prix réels et nos maisons à Schaerbeek →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Schaerbeek ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Schaerbeek ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek/vendre)
- [Quelle agence choisir à Schaerbeek ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/schaerbeek/agence)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 novembre 2026.

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