# Charmante maison à rénover avec jardin

> Maison 2 chambres de 89 m² à Seraing, 85 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 2 chambres à Seraing : jardin, photo 26 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7618885/maison-2-chambres-seraing-jardin-7618885-26.webp)
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Sous option

85 000 €

[Vrai coût estimé : **91 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Seraing](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) (4100)

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Votre conseiller **Léa Thiel** Conseillère immobilière · Easyhome Liège

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Maison 2 chambres de 89 m² à Seraing, à 85 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 85 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 89 m²
- **Terrain** : 343 m²
- **Façades** : 3
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Seraing (4100)
- **Rue** : Rue de la Forêt
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome vous emmène à Seraing à la découverte de cette maison à rénover, située dans une rue calme à faible passage — un environnement rassurant, idéal pour les enfants.

Ce bien dispose également d’un charmant jardin, un véritable atout rare dans le quartier. Celui-ci peut aussi être aménagé en espace de parking, offrant ainsi un avantage supplémentaire par rapport aux autres biens environnants.

La maison bénéficie d’un raccordement au gaz de ville et comptabilise environ 90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose notamment de 2 chambres, d’une cave ainsi que d’un petit atelier attenant.

Coup de cœur assuré pour cette charmante habitation à réhabiliter !

PRIX : 85.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 85 000 € | 85 000 € |
| Droits d'enregistrement | 2 600 € | 10 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 500 € | 3 700 € |
| Total estimé | 91 100 € | 99 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 518 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 48183 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250805014185
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle

## Où se trouve cette maison

Seraing (4100), Rue de la Forêt. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Seraing) [Découvrir Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Les prix de l'immobilier à Seraing

186 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 149 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Seraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[165 000 € Appartement à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 78 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-seraing-7916930)

[180 000 € Maison à Ougrée 3 ch. · 114 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7916000)

[170 000 € Maison à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 108 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7890181)

[Les prix réels et nos maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/vendre)
- [Quelle agence choisir à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 17 avril 2026.

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