# Maison 4 chambres avec jardin et terrasses à Ougrée

> Maison 4 chambres de 148 m² à Ougrée, 180 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Ougrée : terrasse, photo 26 sur 37](https://network.easyhome-immo.be/photos/7648605/maison-4-chambres-ougree-terrasse-7648605-26.webp)
- ![Maison 4 chambres à Ougrée : terrasse, photo 27 sur 37](https://network.easyhome-immo.be/photos/7648605/maison-4-chambres-ougree-terrasse-7648605-27.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Ougrée, photo 36 sur 37](https://network.easyhome-immo.be/photos/7648605/maison-4-chambres-ougree-7648605-37.webp)
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Sous option

180 000 €

[Vrai coût estimé : **189 400 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Ougrée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) (4102)

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Maison 4 chambres de 148 m² à Ougrée, à 180 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 180 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 148 m²
- **Terrain** : 238 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1931
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Ougrée (4102)
- **Rue** : Rue des trois limites
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

EasyHome vous présente cette maison 3 façades située à Ougrée, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel après rafraîchissement. Un bien idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement judicieux.

Dès l’entrée, un hall vous mène vers une cuisine équipée ainsi qu’un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts, lumineux et conviviaux. Une salle de douche complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un vaste palier pouvant aisément être aménagé en espace bureau.

Le deuxième étage propose une quatrième chambre, parfaite pour une famille nombreuse ou pour créer un espace indépendant.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant plusieurs caves et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 238 m² avec jardin à aménager selon vos envies, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Aspects techniques :

Chauffage central au mazout

Châssis bois/PVC double vitrage

Toiture en tuiles – état bon

16 panneaux photovoltaïques

Système d’alarme

Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser une maison spacieuse disposant de 4 chambres et d’un extérieur.

Prix : 180.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 180 000 € | 180 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 400 € | 22 500 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 000 € | 4 300 € |
| Total estimé | 189 400 € | 206 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord-est

- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 505 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 72513 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260421031464
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Ougrée (4102), commune de Seraing, Rue des trois limites. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Seraing) [Découvrir Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Les prix de l'immobilier à Seraing

186 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 149 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Seraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[165 000 € Appartement à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 78 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-seraing-7916930)

[180 000 € Maison à Ougrée 3 ch. · 114 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7916000)

[170 000 € Maison à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 108 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7890181)

[Les prix réels et nos maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/vendre)
- [Quelle agence choisir à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 26 juin 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)