# Maison 4 ch. à rénover

> Maison 3 chambres de 149 m² à Ougrée, 99 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

99 000 €

[Vrai coût estimé : **105 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Ougrée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) (4102)

[Les prix et les maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

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Maison 3 chambres de 149 m² à Ougrée, à 99 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 99 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Surface habitable** : 149 m²
- **Terrain** : 63 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1918
- **État** : À rénover
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Ougrée (4102)
- **Rue** : Rue de Noidans
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce bien d’investissement situé à Seraing, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Composé de 4 chambres et offrant de belles surfaces, ce bien constitue une base solide pour un projet de rénovation ou de valorisation locative. Que vous souhaitiez personnaliser votre futur logement ou développer un investissement rentable, ce bien offre une structure intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ses volumes permettent d’envisager différents scénarios : rénovation complète, optimisation des espaces ou création d’un projet locatif adapté à la demande du quartier.

Un bien à potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une opportunité accessible et évolutive.

Prix : faire offre à partir de 99.000 €.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 99 000 € | 99 000 € |
| Droits d'enregistrement | 3 000 € | 12 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 600 € | 3 800 € |
| Total estimé | 105 600 € | 115 200 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 297 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 44185 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260825049790
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Ougrée (4102), commune de Seraing, Rue de Noidans. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Seraing) [Découvrir Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Les prix de l'immobilier à Seraing

186 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 149 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Seraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[165 000 € Appartement à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 78 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-seraing-7916930)

[180 000 € Maison à Ougrée 3 ch. · 114 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7916000)

[170 000 € Maison à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 108 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7890181)

[Les prix réels et nos maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/vendre)
- [Quelle agence choisir à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 11 septembre 2026.

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