# Maison 3 ch. avec jardin et grenier aménageable

> Maison 3 chambres de 159 m² à Ougrée, 239 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

239 000 €

[Vrai coût estimé : **250 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Ougrée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) (4102)

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Maison 3 chambres de 159 m² à Ougrée, à 239 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 239 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 159 m²
- **Terrain** : 220 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1934
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Ougrée (4102)
- **Rue** : Rue Mattéotti
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cette agréable maison située à Ougrée, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d’évolution.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour de 28 m², lumineux et convivial, et d’une cuisine semi-équipée qui donne directement accès à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec baignoire et WC se trouve dans le prolongement de la cuisine.

Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 20 m² et 13 m², toutes deux équipées d’un beau parquet massif.

Au deuxième étage, un grenier aménageable de 40 m² offre encore de belles possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…

À l’extérieur, une terrasse de 18 m² est suivie d’un agréable jardin de 140 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d'une cave de 20 m² qui complète l’ensemble.

Côté technique : PEB D, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Viessmann et fibre optique.

Prix : 239 000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 239 000 € | 239 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 200 € | 29 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 700 € |
| Total estimé | 250 600 € | 273 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 281 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 44751 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20211110015512
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Ougrée (4102), commune de Seraing, Rue Mattéotti. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Seraing) [Découvrir Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Les prix de l'immobilier à Seraing

186 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 149 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Seraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[165 000 € Appartement à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 78 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-seraing-7916930)

[180 000 € Maison à Ougrée 3 ch. · 114 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7916000)

[170 000 € Maison à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 108 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7890181)

[Les prix réels et nos maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/vendre)
- [Quelle agence choisir à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 5 octobre 2026.

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