# Maison 3 façades, 3 ch., PEB D, elec. conforme, jardin

> Maison 3 chambres de 137 m² à Boncelles, 285 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Boncelles : extérieur, photo 23 sur 24](https://network.easyhome-immo.be/photos/7861564/maison-3-chambres-boncelles-exterieur-7861564-23.webp)
- ![Maison 3 chambres à Boncelles, photo 24 sur 24](https://network.easyhome-immo.be/photos/7861564/maison-3-chambres-boncelles-7861564-25.webp)

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Sous option

285 000 €

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Maison à [Boncelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) (4100)

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Maison 3 chambres de 137 m² à Boncelles, à 285 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 285 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 137 m²
- **Terrain** : 560 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1948
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Boncelles (4100)
- **Rue** : Rue de l'Église
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous présente cette maison 3 façades située à Boncelles, offrant 137 m² habitables et un grand jardin 455 m².

Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant ainsi qu'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, formant un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Ce niveau propose également 2 pièces à aménager selon vos besoins (profession libérale, garage, atelier, buanderie, …), pour une surface totale de 41 m² ouverte sur l'extérieur.

À noter qu'une servitude de passage sera octroyée par la maison voisine.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 12 et 14 m², desservies par un hall de nuit, ainsi qu'une salle de bain et un débarras.

Le dernier étage accueille une grande chambre de 27 m² sous les combles, offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Le sous-sol comprend 2 caves, idéales pour le rangement. À l'extérieur, un grand jardin de 455 m² avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Aspects techniques :

Toiture en très bon état

Châssis double vitrage PVC

Installation électrique conforme à l'acte

PEB : D. Le bien est en bon état général.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 285 000 € | 285 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 600 € | 35 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 600 € | 4 900 € |
| Total estimé | 298 200 € | 325 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 300 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 41183 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260529050094
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Boncelles (4100), commune de Seraing, Rue de l'Église. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Seraing) [Découvrir Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Les prix de l'immobilier à Seraing

186 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 149 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Seraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[165 000 € Appartement à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 78 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-seraing-7916930)

[180 000 € Maison à Ougrée 3 ch. · 114 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7916000)

[170 000 € Maison à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 108 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7890181)

[Les prix réels et nos maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/estimer)
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Fiche mise à jour le 15 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)