# Maison 3 façades, 3 ch., terrasse, PEB : D, élec. conforme

> Maison 3 chambres de 117 m² à Seraing, 215 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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215 000 €

[Vrai coût estimé : **225 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Seraing](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) (4100)

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Maison 3 chambres de 117 m² à Seraing, à 215 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 215 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 117 m²
- **Terrain** : 165 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1935
- **Année de rénovation** : 2025
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Seraing (4100)
- **Rue** : Rue des Hauts Sarts
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome vous présente cette maison 3 façades située à Seraing, offrant de beaux volumes, une organisation pratique et un excellent potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous accédez à un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger lumineux, ouverts l’un sur l’autre pour une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, attenante à la salle à manger, constitue un espace fonctionnel idéal pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son confort, parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l’étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle de douche moderne comprenant une douche à l’italienne, un WC suspendu et un lavabo. Un hall de nuit dessert l’ensemble des pièces.

Le deuxième étage abrite un vaste grenier de plus de 50 m², entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol avec buanderie, pratique pour le rangement et les installations techniques.

À l’extérieur, des terrasses à l’avant et à l’arrière permettent de profiter pleinement de l’environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.

Équipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Weishaupt), châssis PVC double vitrage avec volets, installation électrique équipée d’un compteur intelligent.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du grenier pour augmenter la surface habitable.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 215 000 € | 215 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 500 € | 26 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 200 € | 4 600 € |
| Total estimé | 225 700 € | 246 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 304 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 44246 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250325011415
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Seraing (4100), Rue des Hauts Sarts. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Seraing) [Découvrir Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Les prix de l'immobilier à Seraing

186 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 149 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Seraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[165 000 € Appartement à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 78 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-seraing-7916930)

[180 000 € Maison à Ougrée 3 ch. · 114 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7916000)

[170 000 € Maison à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 108 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7890181)

[Les prix réels et nos maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/vendre)
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Fiche mise à jour le 4 novembre 2026.

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