# Jemeppe – Maison 2 ch., jardin et grenier aménageable

> Maison 2 chambres de 108 m² à Jemeppe (-sur-Meuse), 170 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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25 photos : faites défiler.

170 000 €

[Vrai coût estimé : **179 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Jemeppe (-sur-Meuse)](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) (4101)

[Les prix et les maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

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Maison 2 chambres de 108 m² à Jemeppe (-sur-Meuse), à 170 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 170 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 108 m²
- **Terrain** : 240 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1938
- **État** : Petits travaux
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Jemeppe (-sur-Meuse) (4101)
- **Rue** : Rue Léon Blum
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison située à Jemeppe-sur-Meuse, bénéficiant d'une situation pratique au quotidien : transports en commun, gare, accès autoroutier et écoles à proximité.

Cette maison deux façades offre une surface totale d’environ 108 m² (selon PEB) et est implantée sur une parcelle de 240 m². Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 15 m², un salon de 14 m², une cuisine, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie donnant directement accès à l’extérieur.

À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres de 14 et 16 m².

Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de près de 35 m², offrant une belle possibilité d’évolution selon vos besoins et sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin orientés sud-est, un vrai plus pour profiter des beaux jours.

Côté technique : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central, compteur électrique intelligent et toiture en tuiles.

Une maison qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille à la recherche d’un bien qu’elle pourra faire évoluer à son rythme.

Prix : 195.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 170 000 € | 170 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 100 € | 21 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 000 € | 4 300 € |
| Total estimé | 179 100 € | 195 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-ouest

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 663 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 71569 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260824018154
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Jemeppe (-sur-Meuse) (4101), commune de Seraing, Rue Léon Blum. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Seraing) [Découvrir Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Les prix de l'immobilier à Seraing

186 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 149 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Seraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[165 000 € Appartement à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 78 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-seraing-7916930)

[180 000 € Maison à Ougrée 3 ch. · 114 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7916000)

[215 000 € Maison à Seraing 3 ch. · 117 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7887770)

[Les prix réels et nos maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/vendre)
- [Quelle agence choisir à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)