# Maison 3 chambres posss. 4 avec jardin et terrasse

> Maison 3 chambres de 114 m² à Ougrée, 180 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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180 000 €

[Vrai coût estimé : **189 400 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Ougrée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing) (4102)

[Les prix et les maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

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Maison 3 chambres de 114 m² à Ougrée, à 180 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 180 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 114 m²
- **Terrain** : 80 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1918
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Ougrée (4102)
- **Rue** : Place des Martyrs
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Ougrée, offrant un agréable jardin avec terrasse ainsi qu’une configuration idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 14 m², suivi d’une salle à manger de même superficie ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains.

Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², offrant à chacun un espace confortable.

Le deuxième étage accueille une vaste chambre de près de 25 m². Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé selon vos besoins ou être divisé afin de créer une quatrième chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Aspects techniques :

Toiture en très bon état

Châssis PVC double vitrage

Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation

Installation électrique conforme

PEB : C (231 kWh/m².an)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 180 000 € | 180 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 400 € | 22 500 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 000 € | 4 300 € |
| Total estimé | 189 400 € | 206 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Ouest

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 231 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 26448 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20251128011029
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Ougrée (4102), commune de Seraing, Place des Martyrs. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Seraing) [Découvrir Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Les prix de l'immobilier à Seraing

186 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 149 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Seraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[165 000 € Appartement à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 78 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-seraing-7916930)

[170 000 € Maison à Jemeppe (-sur-Meuse) 2 ch. · 108 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7890181)

[215 000 € Maison à Seraing 3 ch. · 117 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-seraing-7887770)

[Les prix réels et nos maisons à Seraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/vendre)
- [Quelle agence choisir à Seraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/seraing/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 23 octobre 2026.

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