# Maison 4 façades à Noiseux, PV et poêle à pellets

> Maison 3 chambres de 111.7 m² à Somme-Leuze, 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

249 000 €

[Vrai coût estimé : **260 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Somme-Leuze](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze) (5377)

[Les prix et les maisons à Somme-Leuze →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze)

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Maison 3 chambres de 111.7 m² à Somme-Leuze, à 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 249 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 111.7 m²
- **Terrain** : 493 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 2011
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : En fonct. du propriétaire
- **Commune** : Somme-Leuze (5377)
- **Rue** : Rue des Hiboux
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous propose : à Noiseux, village rural de l'entité de Somme-Leuze, entre Marche-en-Famenne et le Condroz, cette maison 4 façades de 111,72 m² habitables se compose comme suit.

Rez-de-chaussée (56,11 m²) : hall d'entrée, séjour lumineux de 23,80 m², salle à manger, cuisine, bureau indépendant de 11,77 m² (idéal pour le télétravail) et WC.

Étage (55,61 m²) : hall, trois chambres de 19,74 m², 18,11 m² et 5,83 m², et une salle de bains.

Le bien est équipé d'une installation photovoltaïque d'environ 6,7 kWc orientée sud-est, qui couvre 57 % de sa consommation d'électricité, et d'un poêle à pellets en chauffage principal. De quoi limiter sensiblement la facture d'énergie malgré un certificat PEB en label D : un parcours de rénovation (isolation du toit, des murs et du sol, ventilation) est déjà chiffré par le certificat pour qui souhaite viser un meilleur label.

Un reportage photo professionnel de la maison est disponible. Renseignement urbanistique, certificat PEB et plans sur demande.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 249 000 € | 249 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 31 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 260 900 € | 284 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pellets
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 315 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 44081 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260927009779
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat rurale
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non

## Où se trouve cette maison

Somme-Leuze (5377), Rue des Hiboux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Somme-Leuze) [Découvrir Somme-Leuze →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze)

## Les prix de l'immobilier à Somme-Leuze

257 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 21 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 16 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 14 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Somme-Leuze, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze#t-prix)

## Autour de cette maison

[199 000 € Maison à Somme-Leuze Heure 3 ch. · 55 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-somme-leuze-7920221)

[269 000 € Maison à Somme-Leuze 4 ch. · 191.6 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-somme-leuze-7895864)

[Sous option · 274 000 € Maison à Marche-en-Famenne 3 ch. · 134.2 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-somme-leuze-7865644)

[Les prix réels et nos maisons à Somme-Leuze →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Somme-Leuze ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Somme-Leuze ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze/vendre)
- [Quelle agence choisir à Somme-Leuze ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 novembre 2026.

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