# Maison 4 chambres avec garage à Somme-Leuze

> Maison 4 chambres de 191.6 m² à Somme-Leuze, 269 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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19 photos : faites défiler.

269 000 €

[Vrai coût estimé : **281 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Somme-Leuze](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze) (5377)

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Maison 4 chambres de 191.6 m² à Somme-Leuze, à 269 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 269 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 191.6 m²
- **Terrain** : 93.85 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1900
- **Année de rénovation** : 2016
- **État** : Remis à neuf
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Disponible** : À convenir
- **Commune** : Somme-Leuze (5377)
- **Rue** : Rue de l'Ourthe
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Idéalement située rue de l'Ourthe à Somme-Leuze, cette spacieuse maison d'habitation développe 210,74 m² au sol pour 191,62 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée (93,85 m², dont 74,73 m² habitables) : hall d'entrée (13,29 m²), salon (19,04 m²), salle à manger (19,29 m²), cuisine équipée (9,94 m²), chaufferie (11,86 m²), WC indépendant (1,35 m²) et garage intégré (19,13 m²).

Premier étage (86,01 m² habitables) : hall de nuit (13,60 m²), une première chambre (12,15 m²) avec dressing (5,93 m²), une deuxième chambre (14,07 m²), une troisième chambre (13,37 m²), un bureau (4,12 m²), un second hall de nuit et deux salles de bains (13,06 m² et 7,72 m²).

Deuxième étage, sous combles aménagés (30,88 m²) : une quatrième chambre (14,30 m²), un second espace bureau (8,15 m²), un hall et un grenier de rangement.

Cette maison généreuse en espace de vie, chambres et rangements, avec son garage intégré, conviendra idéalement à une famille en quête d'un bien fonctionnel à Somme-Leuze. Prix demandé : 269.000 €.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 269 000 € | 269 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 100 € | 33 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 900 € |
| Total estimé | 281 600 € | 307 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 157 kWh/m²/an
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Somme-Leuze (5377), Rue de l'Ourthe. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Somme-Leuze) [Découvrir Somme-Leuze →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze)

## Les prix de l'immobilier à Somme-Leuze

257 500 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2026, sur 24 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 16 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 14 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Somme-Leuze, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze#t-prix)

## Autour de cette maison

[199 000 € Maison à Somme-Leuze Heure 3 ch. · 55 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-somme-leuze-7920221)

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[Sous option · 274 000 € Maison à Marche-en-Famenne 3 ch. · 134.2 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-somme-leuze-7865644)

[Les prix réels et nos maisons à Somme-Leuze →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Somme-Leuze ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Somme-Leuze ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/somme-leuze/vendre)
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- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 novembre 2026.

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