# Maison 4 façades, 3 ch. sur 26 ares en pleine campagne

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325 000 €

[Vrai coût estimé : **339 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Tinlot](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tinlot) (4557)

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Maison 3 chambres de 145 m² à Tinlot, à 325 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 325 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 145 m²
- **Terrain** : 2641 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1961
- **Année de rénovation** : 2009
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À convenir
- **Commune** : Tinlot (4557)
- **Rue** : Rue de Dinant
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades de 145 m² (selon PEB), au calme en pleine campagne sur un terrain de 26 ares 41, à Tinlot. Elle se trouve à 350 m d’un arrêt de bus, à environ 1,2 km de l’école communale de Villers-le-Temple et à quelques minutes des commerces.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de m² qui dessert un séjour lumineux de 38 m² avec cassette à bois, une cuisine équipée et un bureau de 7 m². La cuisine donne accès à une terrasse de 37 m² orientée sud.

Le 1er étage accueille trois chambres mansardées de 18, 12 et 9 m², dont la plus grande a un balcon. Il compte aussi une salle de bains et un dressing de 8 m².

Le rez-de-jardin offre un garage de 33 m² et une buanderie.

À l’extérieur, un jardin de plus de 24 ares orienté sud, entièrement clôturé de haies, ainsi qu'un parking pour 4 voitures devant la maison.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille qui cherche de l’espace et de la verdure, ou aux amoureux de la nature qui veulent vivre au calme.

Côté technique : PEB G, chauffage central au mazout (citerne de 2 000 l), châssis en bois double vitrage, couverture en roofing en bon état, compteur électrique intelligent, installation électrique conforme.

Prix d’affichage : 325.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 325 000 € | 325 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 800 € | 40 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 700 € | 5 000 € |
| Total estimé | 339 500 € | 370 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 736 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 102909 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20261029032284
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Tinlot (4557), Rue de Dinant. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Tinlot) [Découvrir Tinlot →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tinlot)

## Autour de cette maison

[Vendue · Vendue Maison à Tinlot 3 ch. · 153 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-tinlot-7573664)

[Vendue · Vendue Maison à Tinlot 3 ch. · 244 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-tinlot-7339233)

[Les prix réels et nos maisons à Tinlot →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/tinlot)

## Pour aller plus loin

- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 3 novembre 2026.

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