# Maison rénovée, vendue entièrement meublée.

> Maison 3 chambres de 117 m² à Verviers, 258 500 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Verviers, photo 26 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7139003/maison-3-chambres-verviers-7139003-26.webp)
- ![Maison 3 chambres à Verviers, photo 27 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7139003/maison-3-chambres-verviers-7139003-27.webp)

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Sous option

258 500 €

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Maison à [Verviers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) (4800)

[Les prix et les maisons à Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers)

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Maison 3 chambres de 117 m² à Verviers, à 258 500 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 258 500 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 117 m²
- **Terrain** : 306 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1974
- **Année de rénovation** : 2025
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Verviers (4800)
- **Rue** : Rue Donheid
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

EasyHome vous propose cette charmante maison 3 façades idéalement située à flanc de colline, dans une rue en cul-de-sac, à l’abri de tout passage, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée de Verviers.

Implantée sur une parcelle de 306 m², cette maison développe une superficie habitable de 117 m² et a été entièrement rénovée avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave ainsi qu’une buanderie.

Le premier étage se compose d’un agréable séjour, d’un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse (73m²) et au jardin.

Le deuxième étage comprend 2 chambres (13 et 17m²) confortables et une salle de douche moderne.

Aspects techniques : PEB E, 12 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en bois, boiler thermodynamique et chauffage aux pellets.

Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’une maison rénovée et prête à vivre. Le bien peut être vendu entièrement meublé.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 258 500 € | 258 500 € |
| Droits d'enregistrement | 7 800 € | 32 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 800 € |
| Total estimé | 270 800 € | 295 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pellets
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 412 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 48030 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250922016849
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Verviers (4800), Rue Donheid. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Verviers) [Découvrir Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers)

## Les prix de l'immobilier à Verviers

215 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 71 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Verviers, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers#t-prix)

## Autour de cette maison

[199 000 € Maison à Verviers 2 ch. · 83 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-verviers-7918877)

[159 000 € Appartement à Verviers 3 ch. · 176 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-verviers-7916626)

[260 000 € Commerce à Verviers 237 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-verviers-7681094)

[Les prix réels et nos maisons à Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/vendre)
- [Quelle agence choisir à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 14 septembre 2026.

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